maison à la vente - 85230 BOUIN

Descriptif du bien

Votre Conseiller Noovimo - Jérôme Leray - vous propose à Bouin, dans un environnement exceptionnel au coeur des marais de la Baie de Bourgneuf : Longère vendéenne avec dependances, garages, serre, et carport et bourrine. Maison composee d'une belle de piece de vie ouverte sur cuisine amenagee avec cuisinière a bois et foyer fermé, 2 chambres, bureau pouvant faire office de 3eme chambre, salle d'eau avec WC, second Wc independant avec lave-mains, cellier. Une belle dependance entierement rénovée dans le style du marais, 34m2 (bourrine avec toit de chaumes), pourra accueillir le reste de votre famille ou créer une activité de chambre d'hôtes 2 ateliers supplémentaires complètes ce bien ainsi qu'une serre et un grand Carport. En extérieur : Piscine chauffee hors sol 6m40 de diametre avec local technique (liner et filtre à sable neufs), terrasse en bois avec banne électrique, prise pour voiture électrique Les + de cette maison : panneaux solaires pour une auto-consommation de 6kwh, ballon thermodynamique. Fosse septique aux normes. Terrains de marais en fermage d'environ 7 hectares. Honoraires : 3,06% TTC de 388.000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 399.900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : JLY-0022461 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON No791271745 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo Advisor - Jérôme Leray - offers you in Bouin, in an exceptional environment: House in the heart of the marshes with outbuildings, garages, greenhouse, and carport for camper van. House composed of a beautiful living room opening onto a fitted kitchen with wood stove and open fireplace, 2 bedrooms, office which can be used as a 3rd bedroom, shower room with WC, second separate WC with washbasin, storeroom. A beautiful outbuilding, completely renovated in the style of the marsh (bourrine with thatched roof) can be used as a workshop. 2 additional workshops complete this property as well as a greenhouse and a large carport Heated above ground swimming pool 6m40 in diameter with technical room. New liner. Septic tank up to standard. Leased marshland of approximately 8 hectares. Fees: 3.5% including tax of 400,000 EUR (sale price excluding fees). That is 414,000 EUR including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed on: www.noovimo.fr. Ref: JLY-0022461. Your independent Noovimo agent registered with the RSAC of LA ROCHE SUR YON No. 791271745 - Advertisement written and published by a Mandated Agent -

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 80655 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 60 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 3 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 387910 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur