maison à la vente - 85230 BOUIN

Descriptif du bien

Jérôme Leray - votre conseiller immobilier à Bouin vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 85 m2, idéalement située au coeur du village de Bouin, en Vendée. Érigée sur une parcelle de 750 m2, cette propriété allie fonctionnalité et potentiel, le tout dans un environnement calme et convivial. Cette maison est composée ainsi : Une entrée accueillante, Un salon lumineux avec cheminée à insert, Un séjour attenant offrant un bel espace de vie, Une cuisine séparée, Trois chambres, Une salle d'eau et un WC indépendant. Annexes et extérieurs : oUn premier garage avec grenier pour vos rangements, Un second garage pour la voiture ou les vélos, Un bel atelier à aménager selon vos envies : espace créatif, stockage, ou autre projet et Un beau jardin idéal pour vos moments de détente en plein air. Une belle opportunité pour une famille ou un projet de résidence secondaire dans ce village dynamique de Vendée, à proximité du littoral et des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! **** Honoraires : 4,2% TTC de 170.000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 177.000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : JLY-0022449. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de NANTES sous le No791271745 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire **** Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Jérôme Leray - your real estate advisor in Bouin offers you: Discover this charming single-storey house of 85 m2, ideally located in the heart of the village of Bouin, in Vendée. Built on a plot of 750 m2, this property combines functionality and potential, all in a calm and friendly environment. This house is composed as follows: A welcoming entrance, A bright living room with insert fireplace, An adjoining living room offering a beautiful living space, A separate kitchen, Three bedrooms, A shower room and a separate toilet. Annexes and exteriors: ?A first garage with attic for your storage, A second garage for the car or bikes, A beautiful workshop to fit out according to your desires: creative space, storage, or other project and A beautiful garden ideal for your moments of relaxation in the open air. A great opportunity for a family or second home project in this vibrant Vendée village, close to the coast and amenities. For more information or to arrange a viewing, contact me today! **** Fees: 4.2% including tax of 170,000 EUR (sale price excluding fees). That is 177,140 EUR including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed on: www.noovimo.fr. Ref: JLY-0022449. Your independent agent Noovimo registered with the RSAC of NANTES under No. 791271745 - Advertisement written and published by a Mandated Agent ****

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // 2 places de garage // 3 extérieur // surface du terrain : 750 m2 // année de construction : 1960

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : fuel