maison à la vente - 85220 LA CHAPELLE HERMIER

Descriptif du bien

Située dans le bourg, dans un environnement calme et boisé, cette maison vous accueille à La Chapelle Hermier, à deux pas du lac du Jaunay et à seulement 15 minutes de Brétignolles-sur-Mer ou 20mn de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de balades et de paysages préservés. Construite en 2008 et agrandie en 2019, cette maison d'environ 107 m2 séduit dès l'entrée par sa luminosité traversante et ses volumes bien pensés. La pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un espace repas chaleureux tourné vers le jardin. Le côté nuit comprend trois chambres confortables dotées de grands placards. La maison dispose en plus d'un grand cellier/buanderie de 8 m2, idéalement situé entre la cuisine et le garage. À l'extérieur, le jardin est un véritable coup de coeur...un espace de vie à part entière qui invite à profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Une dépendance de 19 m2 dotée de l'eau et électricité vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement: bureau, atelier ou espace d'accueil indépendant selon vos besoins. Une maison à la fois spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour ceux qui rêvent de se ressourcer à la campagne, tout en restant à proximité du littoral vendéen. Ecoles et transports scolaires. A 5 mn de Coëx, 10mn d'Aizenay, 15mn de Brétignolles sur mer, 30mn de la Roche sur Yon, Challans et les Sables d'Olonne. Bien présenté en exclusivité par votre conseillère Natacha DECUGIS 0629646197 ndecugis@noovimo.fr au prix de 306 200EUR. Honoraires 3,8% TTC de 295 000EUR (prix de vente honoraires exclus) Honoraires à la charge de l'acquéreur; honoraires consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon sous le No 839040953. Annonce rédigée par un mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 593 m2 // année de construction : 2007 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc