maison à la vente - 85220 L AIGUILLON SUR VIE

Descriptif du bien

BELLE PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE PLAIN-PIED, AVEC PISCINE. Je vous présente cette belle propriété familiale située à L'AIGUILLON SUR VIE, en rétro littoral de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE et de BRÉTIGNOLLES-SUR-MER, en Vendée. Offrez à votre famille un cadre de vie privilégié, entre mer et campagne, au calme, tout en restant proche du cœur du village et de ses commodités. Cette belle maison de plain-pied, récente et parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes, son confort et son atmosphère chaleureuse. ● Une maison pensée pour vivre et recevoir. - Dès l'entrée, vous êtes accueillis dans un salon-séjour traversant baigné de lumière, avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, le jardin paysager et la piscine chauffée. La cuisine, semi-ouverte et équipée dans un style contemporain, est idéale pour préparer vos repas en famille ou entre amis. - Côté nuit, la maison offre deux espaces bien distincts : un premier espace avec une suite parentale confortable ; un second espace nuit composé de deux suites, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains, idéal pour accueillir famille et invités en toute intimité. ● Des prestations pratiques et de qualité : - Une arrière-cuisine fonctionnelle. - Un accès privé. - Un double garage carrelé avec mezzanine et portails motorisés. - Un terrain entièrement clos, dans un environnement calme et verdoyant. ● Ce que j'aime : - Le confort de vie d'une maison de plain-pied. - La convivialité des espaces intérieurs et extérieurs. - Le jardin et la piscine chauffée, véritables lieux de détente. - La proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, son port, ses plages, son casino et ses commerces. - Un quartier résidentiel paisible, à deux pas de tout. ● Accessibilité : - Gares SNCF de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et Challans : liaison directe vers Nantes et Paris. - Accès rapide à l'autoroute : La Roche-sur-Yon, Nantes, Les Sables-d'Olonne. - Aéroport de Nantes à environ 1h15. Vous recherchez une maison familiale alliant confort, nature et proximité du littoral vendéen ? Cette propriété est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.900571

ENGLISH

BEAUTIFUL SINGLE-STORY FAMILY PROPERTY WITH POOL. I present to you this beautiful family property located in L'AIGUILLON SUR VIE, on the back coast of SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE and BRÉTIGNOLLES-SUR-MER, in Vendée. Offer your family a privileged living environment, between sea and countryside, in a peaceful setting, while remaining close to the heart of the village and its amenities. This beautiful single-story house, recent and perfectly maintained, will seduce you with its volumes, its comfort and its warm atmosphere. ● A house designed for living and entertaining. Upon entering, you are welcomed into a living room bathed in light, with a fireplace, opening onto a sunny terrace, the landscaped garden and the heated swimming pool. The kitchen, semi-open and equipped in a contemporary style, is ideal for preparing your meals with family or friends. ● Night side, the house offers two very distinct spaces: - A first space with a comfortable master suite. - A second night space composed of two suites, each with its own shower room or bathroom, ideal for welcoming family and guests in complete privacy. ● Practical and quality services: - A functional back kitchen. - Private access. - A double tiled garage with mezzanine and motorized gates. - A fully enclosed plot, in a calm and green environment. ● What I like: - The comfort of living in a single-story house. - The conviviality of the interior and exterior spaces. - The garden and the heated swimming pool, real places of relaxation. - The proximity of Saint-Gilles-Croix-de-Vie, its port, its beaches, its casino and its shops. - A peaceful residential area, close to everything. ● Accessibility: - Saint-Gilles-Croix-de-Vie and Challans SNCF train stations: direct connection to Nantes and Paris. - Quick access to the motorway: La Roche-sur-Yon, Nantes, Les Sables-d'Olonne. - Nantes Airport approximately 1 hour 15 minutes away. Are you looking for a family home combining comfort, nature and proximity to the Vendée coast? This property is for you. Contact me now to arrange a viewing. (Photos subject to copyright © V&V Graphisme). Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 6.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

SCHÖNES EINSTÖCKIGE FAMILIENHAUS MIT POOL. Ich präsentiere Ihnen dieses wunderschöne Familienanwesen in L'AIGUILLON SUR VIE, an der Hinterküste von SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE und BRÉTIGNOLLES-SUR-MER, in der Vendée. Bieten Sie Ihrer Familie eine privilegierte Wohnumgebung zwischen Meer und Land, in Ruhe und Frieden, und bleiben Sie dennoch in der Nähe des Dorfkerns und seiner Annehmlichkeiten. Dieses schöne, neue und perfekt gepflegte einstöckige Haus wird Sie mit seiner Größe, seinem Komfort und seiner warmen Atmosphäre verführen. ● Ein Haus, das zum Wohnen und Unterhalten konzipiert ist. Beim Betreten werden Sie in einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin begrüßt, das sich zu einer sonnigen Terrasse, dem angelegten Garten und dem beheizten Swimmingpool öffnet. Die halboffene und im modernen Stil ausgestattete Küche ist ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden. ● Auf der Nachtseite bietet das Haus zwei sehr unterschiedliche Räume: - Einen ersten Raum mit einer komfortablen Master-Suite. - Ein zweiter Schlafbereich, bestehend aus zwei Suiten, jede mit eigenem Duschraum oder Badezimmer, ideal für den Empfang von Familie und Gästen in absoluter Privatsphäre. ● Praktische und hochwertige Dienstleistungen: - Eine funktionale Hinterküche. - Privater Zugang. - Eine doppelt geflieste Garage mit Zwischengeschoss und motorisierten Toren. - Ein vollständig eingezäuntes Grundstück in einer ruhigen und grünen Umgebung. ● Was mir gefällt: - Der Komfort des Lebens in einem einstöckigen Haus. - Die Geselligkeit der Innen und Außenräume. - Der Garten und der beheizte Swimmingpool, wahre Orte der Entspannung. - Die Nähe von Saint-Gilles-Croix-de-Vie, seinem Hafen, seinen Stränden, seinem Casino und seinen Geschäften. - Eine ruhige Wohngegend, in der Nähe von allem. ● Erreichbarkeit: - SNCF-Bahnhöfe Saint-Gilles-Croix-de-Vie und Challans: direkte Verbindung nach Nantes und Paris. - Schneller Zugang zur Autobahn: La Roche-sur-Yon, Nantes, Les Sables-d'Olonne. - Flughafen Nantes ca. 1 Stunde und 15 Minuten entfernt. Suchen Sie ein Familienhaus, das Komfort, Natur und die Nähe zur Küste der Vendée vereint? Diese Immobilie ist wie für Sie gemacht. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. (Fotos unterliegen dem Urheberrecht © V&V Graphisme). Die Agenturgebühren sind vom Käufer zu zahlen, d. h. 6,00 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936579322), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 3436 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2003 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 65 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur