maison à la vente - 85210 SAINT JUIRE CHAMPGILLON

Descriptif du bien

Votre conseiller Immobilier Noovimo JÉRÔME LERAY vous propose en EXCLUSIVITÉ à St Juire Champgillon : Vous rêvez de vous installer dans un havre de paix en Vendée ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison située dans la paisible commune de Saint-Juire-Champgillon est l'adresse idéale pour vous et votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux salon séjour doté d'une cheminée, offrant un cadre chaleureux pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Pour profiter de l'arrière saison une terrasse en bois avec son préau et son four à pain vous tendent les bras. La cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas conviviaux, est également présente. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en une quatrième chambre selon vos besoins. Une seconde salle d'eau vient également compléter cet étage. À l'extérieur également un atelier et un grand garage offrent également un espace de rangement pratique pour vos outils et véhicules. Située dans la charmante commune de Saint-Juire-Champgillon, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec des départs de balade proches de la maison. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. **** Honoraires : 4,5 %TTC de 140.000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 146.300 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : JLY-0022799. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de NANTES sous le No791271745 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire **** Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo Real Estate Advisor JÉRÔME LERAY offers you EXCLUSIVELY in St Juire Champgillon: Are you dreaming of settling in a haven of peace in Vendée? Look no further! This magnificent house located in the peaceful town of Saint-Juire-Champgillon is the ideal address for you and your family. On the ground floor, you will be welcomed by a spacious living room with a fireplace, offering a warm setting for your moments of relaxation with family or friends. To enjoy the late season, a wooden terrace with its covered courtyard and bread oven awaits you. The fitted and equipped kitchen, ideal for convivial meals, is also present. A shower room and a separate toilet complete this level. Upstairs, a landing leads to three bright bedrooms as well as an office that can be converted into a fourth bedroom according to your needs. A second shower room also completes this floor. Also outside, a workshop and a large garage offer practical storage space for your tools and vehicles. Located in the charming town of Saint-Juire-Champgillon, this house benefits from a calm and green environment with hiking trails close to the house. Don't miss this exceptional opportunity! Contact me today to arrange a viewing. **** Fees: 4.5% including tax of 140,000 EUR (sale price excluding fees). That is 146,300 EUR including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed on: www.noovimo.fr. Ref: JLY-0022799. Your independent agent Noovimo registered with the RSAC of NANTES under No. 791271745 - Advertisement written and published by a Mandatory Agent ****

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // 3 extérieur // surface du terrain : 448 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 31 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : fuel