maison à la vente - 85200 SAINT MICHEL LE CLOUCQ

Descriptif du bien

Patrick Joncheraye vous propose à le vente cette propriété pleine de charme où vous pourrez vous installer rapidement. SAINT MICHEL LE CLOUCQ est un charmant village du Sud Vendée, vous y trouverez des écoles, pour le reste la sous -préfecture de Fontenay le comte est à 3 minutes en voiture situation du bien: proximité avec le marais Poitevin et la Forêt de Mervent, de plus l agglomération de la Rochelle est à 50 minutes en véhicule Description du bien: Rez de chaussée: Pièce de vie de 52 m2 avec cuisine ouverte, seconde pièce de vie de 35 m2 transformable selon vos désirs Buanderie, 1 salle d'eau et WC. A l étage: 3 spacieuses chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC. Vient compléter l'étage un bureau; L'ensemble représente une surface utile de 137 m2 Extérieur: une terrasse de 35 m2 couverte d'une pergola Grange de 64 m2 isolée et présentant un réel potentiel d aménagement . Ce bien a fait l objet de travaux importants récents, électricité, salle d'eau, façades, toutes les ouvertures sont récentes. Le parc est totalement clos et sa surface est de 4100 M2, vous y trouverez de nombreux arbres de différentes essences et des espaces où se ressourcer et juste profiter du cadre magnifique. Pas de vis à vis, que du calme à proximité de la ville En résumé une propriété avec du cachet, où il fait bon vivre et qui est parfaitement entretenue . - des grands espaces verts et arborés - le calme et le confort de ce bien. - pas de vis à vis - possibilité d aménager la grange ( gros potentiel) TAXE FONCIERE :765euros Prix du bien : 240000 euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023 DPE : Classe E , 329 KW GES : B 10 Kg/ CO2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490 et 3410 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 343 616 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4100 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2007

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // nombre d'étages : 1