maison à la vente - 85200 AUZAY

Descriptif du bien

William MAIGNAN et Philippe VILLENEUVE sont ravis de vous présenter ce ravissant plain-pied situé à Auchay-Sur-Vendée (Auzay). Idéalement nichée à seulement 5 km de Fontenay-le-Comte, cette charmante maison séduit par son environnement paisible. La propriété, d'une surface de 104 m², offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée, une cuisine ouverte équipée avec un îlot central, une salle à manger accueillante, un salon lumineux, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et une arrière-cuisine pratique. Sur un terrain de 1526 m², vous trouverez également une dépendance de 70 m², composée d'un garage/atelier et d'une cave, offrant ainsi un espace supplémentaire appréciable. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique, du raccordement au tout à l'égout et de fenêtres en bois double vitrage. Le tableau électrique a récemment été remplacé, et la plupart des prises ont été mises à jour, garantissant ainsi une installation électrique fiable et sécurisée. Parmi ses nombreux atouts, cette propriété se distingue par sa luminosité, sa belle cuisine et sa situation géographique privilégiée. En résumé, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix et représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort, la qualité et la praticité qu'offre cette belle demeure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 https://www.optimhome.com/conseillers/maignan (réf. 551148 )

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 1526 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1977

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité