maison à la vente - 85180 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

Remise à la vente cause non validation dossier bancaire acquéreur. Située au Chateau d'Olonne, cette superbe maison familiale séduit par son architecture atypique, son élégance naturelle et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour, un salon chaleureux avec cheminée à insert, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine spacieuse et fonctionnelle. Un bureau, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendants, ainsi qu'une chambre d'amis viennent compléter ce niveau. Chaque pièce du rez-de-chaussée bénéficie d'une ouverture sur le jardin, offrant ainsi des vues variées et apaisantes sur un extérieur soigneusement paysagé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle d'eau composée d'une douche, d'une baignoire et de WC séparés. Implantée sur un magnifique terrain arboré et clos de 3 000 m², cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale et de plusieurs espaces terrasses, parfaits pour profiter pleinement du jardin et de son bassin d'ornement, dans une atmosphère champêtre et paisible. Caractéristiques et atouts : Surface habitable : 218 m² - 5 chambres – 8 pièces au total - Garage attenant de 20 m² avec mezzanine - Grand garage indépendant de 65 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, studio…) - Panneaux solaires à haute rentabilité - Système d'arrosage extérieur connecté à un puits - Système d'alarme pour une sécurité renforcée Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, à la fois confortable, fonctionnel et tourné vers la nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Réf.910448

ENGLISH

For sale property of 218 m², nestled in a haven of peace on land of 3,089 m² with a large pond. This 8-room residence, including 5 bedrooms, offers an ideal living environment, with an alarm, highly profitable solar panels, electric roller shutters, and all recent aluminum bay windows. On the ground floor, you will find a large living room and a lounge with an insert fireplace, a fitted kitchen, an office, a master suite with dressing room, shower room and WC, as well as a guest bedroom. Upstairs, 3 additional bedrooms and a shower room with shower, bathtub and WC. Outside, enjoy a 20 m² garage with mezzanine, a large independent garage of 65 m², and a perfectly maintained south-west facing garden with several terraces. Very well insulated, this house also offers the possibility of installing a swimming pool to perfect this rural and sunny setting. Water collection with pump. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 3 places de garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 3089 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1988 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3km

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 31 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité