maison à la vente - 85180 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

Située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé du Château d'Olonne, cette maison se situe au sein d'une petite copropriété bien entretenue datant de 2006. Elle offre 83 m2 habitables et se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour spacieux et lumineux, ainsi que de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres de belle superficie, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. À l'arrière, un jardin privatif vous offre un agréable espace extérieur mêlant terrasse et pelouse, entièrement clôturé, avec une vue dégagée sur des espaces verts communs. Un grand garage de 17 m2 avec un faux grenier pour le stockage complète l'ensemble. Des places de stationnement sont également disponibles devant la maison. Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son bon rapport qualité-prix et sa situation pratique à proximité des écoles, des commerces et des plages. Un bien à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.8%TTC de 280 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 290 600EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Located in a quiet and secure residential area of Château d'Olonne, this house is part of a small, well-maintained condominium dating from 2006. It offers 83 m2 of living space and is composed, on the ground floor, of a large, fully equipped kitchen opening onto a spacious and bright living room, as well as a separate WC. Upstairs, you will find three generously sized bedrooms, all with built-in wardrobes, as well as a bathroom with a bathtub and toilet. At the rear, a private garden offers you a pleasant outdoor space combining terrace and lawn, fully fenced, with an unobstructed view of shared green spaces. A large 17 m2 garage with a false attic for storage completes the ensemble. Parking spaces are also available in front of the house. This house represents a great opportunity for a first purchase or a rental investment, thanks to its good value for money and its convenient location close to schools, shops and beaches. A property to discover without delay! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr Proposed by your Noovimo advisor Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Fees 3.8% including tax of 280,000EUR (sale price excluding fees) OR 290,600EUR FEES INCLUDED. The fees are the responsibility of the purchaser and can be viewed on www.noovimo.fr Your independent agent registered with the RSAC of La Roche sur Yon under No. 917 821 647 - Advertisement written and published by a Mandatory Agent. This advert is brought to you by PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Registered with the Registry of the Commercial Court of LA ROCHE SUR YON - Ad written and published by a Mandatory Agent

DEUTSCH

Dieses Haus liegt in einer ruhigen und sicheren Wohngegend von Château d'Olonne und ist Teil einer kleinen, gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2006. Es bietet 83 m2 Wohnfläche und besteht im Erdgeschoss aus einer großen, voll ausgestatteten Küche, die sich zu einem geräumigen und hellen Wohnzimmer hin öffnet, sowie einem separaten WC. Im Obergeschoss finden Sie drei großzügige Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Auf der Rückseite bietet Ihnen ein privater Garten einen angenehmen Außenbereich, der Terrasse und Rasen kombiniert, komplett eingezäunt ist und einen ungehinderten Blick auf gemeinschaftlich genutzte Grünflächen bietet. Eine große Garage mit 17 m2 und Zwischendachboden zur Lagerung rundet das Ensemble ab. Parkplätze stehen auch vor dem Haus zur Verfügung. Dieses Haus stellt dank seines guten Preis-Leistungs-Verhältnisses und seiner günstigen Lage in der Nähe von Schulen, Geschäften und Stränden eine großartige Gelegenheit für einen Erstkauf oder eine Mietinvestition dar. Eine Immobilie, die Sie unverzüglich entdecken sollten! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Vorgeschlagen von Ihrer Noovimo-Beraterin Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Gebühren 3,8 % einschließlich Steuern von 280.000 EUR (Verkaufspreis ohne Gebühren) ODER 290.600 EUR INKLUSIVE GEBÜHREN. Die Gebühren gehen zu Lasten des Käufers und können auf www.noovimo.fr eingesehen werden. Ihr unabhängiger Vertreter, registriert beim RSAC von La Roche sur Yon unter der Nr. 917 821 647 Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem obligatorischen Vertreter. Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Eingetragen im Register des Handelsgerichts von LA ROCHE SUR YON - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Mandatory Agent

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // un garage // 4 extérieur // année de construction : 2006 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée