Maison à étage de 118 m²

maison à la vente -   85170  LE POIRE SUR VIE, surface 118 m2 vente maison - UBI477072725
216 800 €
Surface
118 m²
Pièces
6
DPE : D
197
Réf. annonce
293985
Annonce datée du
11/07/2025

Descriptif du bien

Située sur la commune du POIRE SUR VIE ( secteur Beignon Basset ), dans un quartier calme et résidentiel avec accès rapide à l'axe la Roche sur Yon / Nantes et à 5 min du centre commercial des Flâneries, cette Maison de 118 m² parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes généreux et son environnement résidentiel paisible. Elle propose en rez-de-chaussée : un Hall d'entrée accueillant, un Salon/Séjour lumineux avec Cheminée insert, une Cuisine aménagée et équipée récente, un Cellier, WC séparés. A l'étage : un Palier dessert 4 grandes Chambres très lumineuses dont 3 avec placards, une Salle de bains, WC séparés et un balcon. A cela s'ajoute une Véranda de 23 m² avec store banne électrique, un Garage attenant d'environ 15 m² (possibilité de création d'une chambre en rez-de-chaussée, un Atelier indépendant de 26 m² et une Terrasse abritée. Le tout sur une parcelle d'environ 410 m². Les plus : Beaux volumes notamment en partie nuit, Toiture récente (2019), Menuiseries PVC et volets alu, Chaudière gaz à condensation (2013), conformité des installations électricité et gaz. Commodités : Ecoles primaire et maternelle, arrêt de bus pour collège et lycée, complexe sportif à proximité. Cette annonce référence 293985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BRÉGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83788225700020. Prix du bien : 216 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // année de construction : 1973 // proximité ecole
Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 216800 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47817819 du bien UBI477072725 Photo numero 47817820 du bien UBI477072725 Photo numero 47817821 du bien UBI477072725 Photo numero 47817822 du bien UBI477072725 Photo numero 47817823 du bien UBI477072725 Photo numero 47817824 du bien UBI477072725 Photo numero 47817825 du bien UBI477072725 Photo numero 47817826 du bien UBI477072725 Photo numero 47817827 du bien UBI477072725 Photo numero 47817828 du bien UBI477072725
 
 
 
 
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