maison à la vente - 85160 SAINT JEAN DE MONTS

Descriptif du bien

VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE AU CŒUR DE SAINT-JEAN-DE-MONTS – ACCÈS RAPIDE À LA PLAGE. Vous rêvez de vivre à Saint-Jean-de-Monts, en Vendée, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied ? Découvrez cette magnifique villa contemporaine, nichée dans une rue calme du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, de la plage, du golf et de la forêt domaniale. Édifiée en 2018, cette maison moderne allie à la perfection lignes élégantes, volumes généreux et prestations haut de gamme. Baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, elle s'ouvre sur un jardin intimiste et une piscine parfaitement intégrée à l'environnement. 1) LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE VILLA : - Grande pièce de vie aux proportions harmonieuses, idéale pour accueillir œuvres d'art et mobilier design. - Cuisine semi-ouverte, moderne, conviviale et parfaitement équipée. - Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau, WC séparé et accès direct à l'espace spa - Bureau lumineux avec vue sur le jardin et la piscine. - Deux chambres à l'étage, avec salle d'eau et WC indépendant. - Salle de jeux en sous-sol et double garage pour voitures et motos de collection, avec mezzanine de rangement. - Cuisine d'été pour profiter pleinement de la vie en extérieur. 2) UN CONFORT DE VIE AU QUOTIDIEN : - Chauffage au sol, Climatisation réversible, Panneaux solaires, - Prestations de qualité et finitions soignées. Cette villa rare et confidentielle vous propose une qualité de vie exceptionnelle, dans un secteur très recherché de la côte atlantique vendéenne. À la fois moderne, fonctionnelle et raffinée, elle conviendra parfaitement à une résidence principale ou à une maison de vacances de standing. 3) BON À SAVOIR : UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE. Située en plein cœur de Saint-Jean-de-Monts, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à : - Saint-Gilles-Croix-de-Vie (15 min), - Les Sables-d'Olonne (45 min), - Noirmoutier via le passage du Gois, - Île d'Yeu (embarquement à Fromentine), - Nantes et son aéroport (1h15). Pour les adeptes de nature et d'activités de bord de mer, vous avez à proximité immédiate, les meilleurs spots de kitesurf, char à voile, équitation sur la plage, et toutes les belles pistes cyclables typiques du littoral vendéen. EN RÉSUMÉ : Vivre à Saint-Jean-de-Monts, au pied des commerces, dans une villa contemporaine avec piscine, élégamment pensée et parfaitement entretenue, c'est possible. Et c'est ici. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien coup de cœur. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.917580

ENGLISH

CONTEMPORARY VILLA WITH POOL IN THE HEART OF SAINT-JEAN-DE-MONTS – QUICK ACCESS TO THE BEACH. Do you dream of living in Saint-Jean-de-Monts, in Vendée, in a privileged environment where everything is within walking distance? Discover this magnificent contemporary villa, nestled in a quiet street in the town center, close to shops, the beach, the golf course, and the national forest. Built in 2018, this modern house perfectly combines elegant lines, generous volumes, and high-end amenities. Bathed in natural light thanks to large bay windows, it opens onto an intimate garden and a swimming pool perfectly integrated into the environment. 1) THE MAIN ASSETS OF THIS VILLA: - Large living room with harmonious proportions, ideal for accommodating works of art and designer furniture. - Semi-open kitchen, modern, friendly, and perfectly equipped. - Master bedroom on the ground floor with dressing room, shower room, separate WC and direct access to the spa area - Bright office with view of the garden and the swimming pool. - Two bedrooms upstairs, with shower room and separate WC. - Games room in the basement and double garage for vintage cars and motorcycles, with storage mezzanine. - Summer kitchen to fully enjoy outdoor life. 2) DAILY COMFORT OF LIFE: - Underfloor heating, Reversible air conditioning, Solar panels, - Quality services and careful finishings. This rare and confidential villa offers you an exceptional quality of life, in a highly sought-after area of the Vendée Atlantic coast. At once modern, functional and refined, it will be perfectly suited to a main residence or a luxury holiday home. 3) GOOD TO KNOW: A PRIVILEGED GEOGRAPHICAL LOCATION. Located in the heart of Saint-Jean-de-Monts, this property benefits from quick access to: - Saint-Gilles-Croix-de-Vie (15 min), - Les Sables-d'Olonne (45 min), - Noirmoutier via the Passage du Gois, - Île d'Yeu (boarding at Fromentine), - Nantes and its airport (1h15). For lovers of nature and seaside activities, you have in the immediate vicinity, the best spots for kitesurfing, sand yachting, horse riding on the beach, and all the beautiful cycle paths typical of the Vendée coast. IN SUMMARY: Living in Saint-Jean-de-Monts, at the foot of the shops, in a contemporary villa with swimming pool, elegantly designed and perfectly maintained, is possible. And it's here. Contact me today to arrange a private visit and discover this favorite property. (Photos subject to copyright © V&V Graphisme). The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

MODERNE VILLA MIT POOL IM HERZEN VON SAINT-JEAN-DE-MONTS – SCHNELLER ZUGANG ZUM STRAND. Träumen Sie davon, in Saint-Jean-de-Monts in der Vendée in einer privilegierten Umgebung zu leben, in der alles zu Fuß erreichbar ist? Entdecken Sie diese herrliche moderne Villa, eingebettet in eine ruhige Straße im Stadtzentrum, in der Nähe von Geschäften, Strand, Golfplatz und Staatsforst. Dieses moderne, 2018 erbaute Haus vereint auf perfekte Weise elegante Linien, großzügige Volumen und hochwertige Annehmlichkeiten. Dank großer Erkerfenster in natürliches Licht getaucht, öffnet es sich zu einem intimen Garten und einem perfekt in die Umgebung integrierten Swimmingpool. 1) DIE WICHTIGSTEN VORTEILE DIESER VILLA: - Großes Wohnzimmer mit harmonischen Proportionen, ideal für die Unterbringung von Kunstwerken und Designermöbeln. - Halboffene Küche, modern, freundlich und perfekt ausgestattet. - Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss mit Ankleideraum, Duschraum, separatem WC und direktem Zugang zum Spa-Bereich - Helles Büro mit Blick auf den Garten und den Swimmingpool. - Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, mit Duschraum und separatem WC. - Spielzimmer im Keller und Doppelgarage für Oldtimer und Motorräder, mit Lagermezzanin. - Sommerküche, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. 2) TÄGLICHER LEBENSKOMFORT: - Fußbodenheizung, umschaltbare Klimaanlage, Sonnenkollektoren, - Qualitätsservice und sorgfältige Fertigstellung. Diese seltene und vertrauliche Villa bietet Ihnen eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer sehr begehrten Gegend an der Atlantikküste der Vendée. Sie ist modern, funktional und raffiniert zugleich und eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder luxuriöses Ferienhaus. 3) GUT ZU WISSEN: EINE PRIVILEGIERTE GEOGRAFISCHE LAGE. Dieses im Herzen von Saint-Jean-de-Monts gelegene Anwesen profitiert von einer schnellen Anbindung an: - Saint-Gilles-Croix-de-Vie (15 Min.), - Les Sables-d'Olonne (45 Min.), - Noirmoutier über die Passage du Gois, - Île d'Yeu (Einstieg in Fromentine), - Nantes und seinen Flughafen (1 Std. 15 Min.). Für Liebhaber von Natur und Badeaktivitäten gibt es in unmittelbarer Nähe die besten Plätze zum Kitesurfen, Strandsegeln, Reiten am Strand und all die schönen, für die Küste der Vendée typischen Radwege. ZUSAMMENFASSUNG: Es ist möglich, in Saint-Jean-de-Monts, am Fuße der Geschäfte, in einer modernen, elegant gestalteten und perfekt gepflegten Villa mit Swimmingpool zu wohnen. Und hier finden Sie es. Kontaktieren Sie mich noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und dieses beliebte Anwesen kennenzulernen. (Fotos unterliegen dem Copyright © V&V Graphisme). Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931422354), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 340 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2018 // proximité proximité d'établissement scolaire : 150 m

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 47 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 799000 €
Honoraires à la charge du vendeur