maison à la vente - 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE

Descriptif du bien

COUP DE CŒUR ASSURÉ, pour cet AGRÉABLE PLAIN-PIED, situé sur la commune de SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (quartier du Pissot), d'une surface habitable de 127 m², édifié sur un MAGNIFIQUE terrain de 1 494 m², PLAT, entièrement CLOS, ARBORÉ, SANS VIS-A-VIS, PISCINABLE et loin des nuisances sonores ! Il est situé dans un quartier résidentiel boisé, à seulement 8 min. des PLAGES, des CENTRE-VILLES de SAINT-HILLAIRE-DE-RIEZ et de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE ! Ce pavillon, dans UN ÉCRIN DE VERDURE, offre un cadre paisible et naturel. L'intérieur allie MODERNITÉ et CONVIVIALITÉ, offrant un équilibre parfait entre CONFORT et FONCTIONNALITÉ, tout en créant ainsi une atmosphère CHALEUREUSE. L'entrée vous invite à vous diriger vers le vaste séjour, équipé d'un poêle à granulés, à la décoration RAFFINÉE mêlant carrelage en travertin et parquet bois ou à la cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, l'ensemble totalisant 62 m². Cet espace de vie est baigné de lumière grâce à ses trois baies vitrées permettant d'accéder à une terrasse carrelée de 47 m² et au jardin idéalement situé PLEIN SUD. La partie nuit dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Une quatrième chambre de 9 m² pouvant être agrandie de 9 m supplémentaires, soit 18 m² au total peut devenir une BELLE SUITE PARENTALE. Une buanderie lingerie avec douche, un DOUBLE GARAGE carrelé avec porte électrique, porte de service et point d'eau, 2 cabanons, un portail motorisé complètent le tout. Taxe foncière 1 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 453 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 1494 m2 // année de construction : 1996

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc