243 000 € FAI
Annonce datée du
22/04/2025
Descriptif du bien
Cette maison neuve de 2022 est très bien conçue, fonctionnelle et l'espace optimisé :
Vous entrez directement dans la pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, la partie nuit se compose de trois chambres avec chacune leur placard intégré, une salle d'eau avec son w.c.
Du cellier, vous accédez directement dans le garage avec son sol entièrement carrelé, vous apprécierez l'aménagement au dessus pour du stockage supplémentaire.
Sur l'arrière de la maison, vous profitez d'une terrasse orientée sud/ouest sans vis à vis.
Tout est de plain pied et les normes PMR sont respectées.
Le chauffage est électrique avec des radiateurs à inertie et la production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique.
La maison se trouve au calme d'une impasse qui dessert 4 maisons, proche de toutes les commodités, à 500 m. du centre bourg avec sa supérette, sa boulangerie, sa pharmacie et ses écoles.
Saint Julien des Landes est un village dynamique, idéalement situé, à seulement 25 minutes des plages, à égale distance de Saint Gilles croix de Vie et des Sables d'Olonne (19 km) et à 25 km de la Roche sur Yon.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf.892913
ENGLISH
This new house from 2022 is very well designed, functional and the space optimized: You enter directly into the living room with its fitted and equipped kitchen, the night area consists of three bedrooms each with their own built-in cupboard, a bathroom with its toilet From the storeroom, you access directly into the garage with its fully tiled floor, you will appreciate the layout above for additional storage. At the back of the house, you enjoy a south/west facing terrace not overlooked. Everything is on one level and PMR standards are respected. The heating is electric with inertia radiators and the hot water production is provided by a thermodynamic tank. The house is located in a quiet dead end which serves 4 houses, close to all amenities, 500 m. from the town center with its mini-market, bakery, pharmacy and schools. Saint Julien des Landes is a dynamic village, ideally located, just 25 minutes from the beaches, equidistant from Saint Gilles croix de Vie and Les Sables d'Olonne (19 km) and 25 km from La Roche sur Yon. Contact me to plan a visit
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 244 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2022
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // chauffage : électricité