Maison à vendre avec 2 logements loués, LES ESSARTS EN BOCAGE (85)

maison à la vente -   85140  ESSARTS EN BOCAGE, surface 175 m2 vente maison - UBI470333957
262 500 € FAI
Surface
175 m²
Surface terrain
1212 m²
Pièces
13
Cuisine
aménagée
Stationnement
4 couvert
DPE : D
205
Réf. annonce
340934413829
Annonce datée du
11/07/2025

Descriptif du bien

En Exclusivité, INVESTISSEMENT LOCATIF - Maison individuelle comprenant 2 logements loués, Située sur une parcelle de 1 212 m², cette maison individuelle a été intelligemment agencée pour accueillir deux logements totalement indépendants. Chaque habitation bénéficie de son entrée séparée, de son jardin à jouissance privative, d'un garage et de son propre système de chauffage et de compteurs (eau et électricité). Les deux logements sont actuellement loués. LE LOGEMENT AU REZ-DE-CHAUSSEE (87 m², loué 685 €/mois HC) : Il comprend une pièce de vie lumineuse de 50 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux grandes chambres carrelées, une salle d'eau avec WC séparés. Ce logement dispose également d'une lingerie/chaufferie, d'une pièce aménagée et utilisable au sous-sol de 20 m² et d'un garage non attenant de 20 m². LE LOGEMENT A L'ETAGE (90 m², loué 800 €/mois HC) : Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour donnant sur balcon et d'une véranda de 19 m². Un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau avec meuble vasque et douche, ainsi que des WC séparés. Un débarras/lingerie et un grand garage non attenant de 60 m² complètent ce bien. Éléments techniques : - Isolation extérieure refaite en 2013, - Deux chaudières fuel indépendantes, - Compteurs séparés pour eau et électricité, - Raccordement au réseau d'assainissement collectif, - Menuiseries PVC double vitrage, - Volets roulants manuels, - Toiture en tuiles ciment, - VMC. Les + pour investisseurs : - Deux logements déjà loués, - Revenus locatifs immédiat, - Pas de travaux à prévoir, - Secteur recherché (proximité de l'autoroute), Une rentabilité doublée, un placement optimisé ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf.899410
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 1212 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1964
Prestations du bien

13 pièces // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : fuel
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 250000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 47135214 du bien UBI470333957 Photo numero 47135215 du bien UBI470333957 Photo numero 47135216 du bien UBI470333957 Photo numero 47135217 du bien UBI470333957 Photo numero 47135218 du bien UBI470333957 Photo numero 47135219 du bien UBI470333957 Photo numero 47135220 du bien UBI470333957 Photo numero 47135221 du bien UBI470333957 Photo numero 47135222 du bien UBI470333957 Photo numero 47135223 du bien UBI470333957
 
 
 
 
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