maison à la vente - 85100 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

Découvrez cette élégante maison de 158 m² datant de 1992, nichée dans un environnement privilégié, face à un magnifique parcours de Golf, offrant un cadre de vie calme et confortable. Profitez d'une ambiance familiale propice à la détente et à proximité immédiate des commodités urbaines. Cette charmante maison de 5 pièces abrite des espaces de vie généreux et une belle terrasse pour des moments conviviaux en extérieur. Implantée sur un terrain paysagé sans vis à vis, cette propriété lumineuse et fonctionnelle offre: - Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec un coin salon ouvert sur la nature environnante - Une superbe suite parentale avec un dressing et une salle de bain attenante comprenant baignoire et douche - Une chambre d'amis confortable en rez-de-chaussée avec sa sde privative - Une troisième chambre à l'étage avec une salle de bain, parfaite pour un bureau ou un espace enfants - Une lingerie pratique - Un garage fermé Un bien coup de cœur à visiter sans tarder! Cette annonce référence 298489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000027. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1000 m2 // année de construction : 1992

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 795000 €
Honoraires à la charge du vendeur