maison à la vente - 85100 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

LES SABLES D'OLONNE, Caroline LE GOUIC BSK Immobilier vous présente 'ARTHUR', Une Maison LUMINEUSE et CONFORTABLE idéalement située au cœur du Quartier de LA CHAUME. Au calme, cette maison soignée par ses propriétaires est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec un vestiaire, d'une pièce à vivre avec un accès à la terrasse et au jardin sans vis à vis exposé SUD. La maison dispose également d'une BELLE salle de séjour sur parquet, une cuisine avec un espace salle à manger. Une chambre et une sde complètent les prestations du rez-de-chaussée. A l'étage, se trouve un pallier pouvant faire office de bureau ou encore de salle de jeux pour les enfants, deux charmantes chambres LUMINEUSES et un point d'eau. A l'extérieur, un garage spacieux et une dépendance/ Atelier d'artiste en bon état. Jardin fleuri. Très belle opportunité! Cette annonce référence 296296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000027. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1819.00 € et 2461.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // surface du terrain : 300 m2 // année de construction : 1965

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 485000 €
Honoraires à la charge du vendeur