Charmante maison de ville à 5 minutes d'ARAGO

maison à la vente -   85100  LES SABLES D OLONNE, surface 122 m2 vente maison - UBI479156003
468 000 € FAI
Surface
122 m²
Surface terrain
186 m²
Pièces
6
Réf. annonce
189377
Annonce datée du
09/07/2025

Descriptif du bien

Isabelle et Wilfried CASTEL - SEULEMENT CHEZ MEGAGENCE - vous proposent cette charmante maison de ville de 122 m2, idéalement située, à proximité du marché ARAGO du centre ville des Sables d'Olonne, et à quelques minutes à pieds des commerces et de la grande plage. D'une surface de 122 m2 environ, elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un séjour salon spacieux de 40m2 , d'une cuisine aménagée et équipée avec une petite véranda attenante, ouvrant sur un joli jardin bien exposé, deux chambres et un bureau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. A l'étage: une chambre de plus de 20m2 avec salle d'eau et WC. Possibilité d'acquérir un garage à proximité en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363
Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 186 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1930
Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 218000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 47974218 du bien UBI479156003 Photo numero 47974219 du bien UBI479156003 Photo numero 47974220 du bien UBI479156003 Photo numero 47974221 du bien UBI479156003 Photo numero 47974222 du bien UBI479156003 Photo numero 47974223 du bien UBI479156003 Photo numero 47974224 du bien UBI479156003 Photo numero 47974225 du bien UBI479156003 Photo numero 47974226 du bien UBI479156003 Photo numero 47974227 du bien UBI479156003
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