maison à la vente - 85100 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

Megagence : Yvan TOZZI vous propose cette maison de caractère entièrement rénovée d'environ 279 m2 habitables idéalement située entre les Présidents et le marché Arago, à 20 m de la grande plage des Sables d'Olonne. Ce bien rare à l'image connue et reconnue dans notre station balnéaire fait à ce jour, chambres d'hôtes (rentabilité intéressante) mais peut également constituer une maison de famille ou d'amis. Il est composé au souplex d'un bel appartement d'environ 54 m2 avec notamment 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour et 2 belles suites parentales avec WC. L'entrée principale permet d'accéder au salon de réception qui dessert 3 suites parentales avec WC, 1 salle à manger avec une belle terrasse, une cuisine et un WC. Au premier étage, vous disposez d' un appartement principal à découvrir d'environ 61 m2 avec la caractéristique majeure de voir la mer. Sous les combles, 2 magnifiques suites parentales avec WC complètent ce bien. Les nombreux plus : garage, local à vélos, motos + "retour de plage", grande buanderie sont des atouts indéniables pour faciliter le quotidien de ses résidents. Possibilité de vendre meublé, A visiter rapidement !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 182 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1920

Prestations du bien

12 pièces // 9 chambres // 8 salles de bains // 9 wc