maison à la vente - 85100 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

Rosania Sini – Megagence vous propose dans le quartier très recherché de la Pironnière, aux Sables d'Olonne, cette maison entièrement rénovée en 2024, d'environ 125 m², allie confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Agencée avec soin, elle se compose: •Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, deux chambres avec placards, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant, un cellier et un garage. •À l'étage : une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (îlot central, tomette ancienne au sol), un salon séjour, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC séparé, une grande terrasse bois exposée sud ouest. Côté extérieur : Vous profiterez d'un terrain joliment aménagé, comprenant un espace de stationnement, une seconde terrasse bois à l'abri des regards pour plus d'intimité. Atouts supplémentaires : •Rénovation récente avec matériaux de qualité •Garage •Quartier calme, proche des plages, des commerces et des écoles •Déclaration préalable acceptée pour la création d'une piscine Une maison clé en main, prête à accueillir votre projet de vie, que ce soit en résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 662 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 640 000 € Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 3,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 416 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1966

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc