maison à la vente - 85100 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

Megagence, Elise AUDINEAU vous propose à seulement 6 minutes des Sables d'Olonne, cette belle maison contemporaine de 2012 d'environ 170m2 sur une parcelle de 3142m2, située dans le quartier de La Billonière à Ste Foy. Ce bien comprend un salon-séjour baigné de lumière d'environ 55m2, une cuisine aménagée et équipée (de 2020), un bureau, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie et deux WC. Un bel escalier en métal - effet industriel, vous permet d'accéder à l'étage desservant un espace bibliothèque d'environ 18m2 (possibilité d'y aménager une quatrième chambre), 2 grandes chambres avec placards, une SDE et un WC indépendant. Les nombreux plus : poêle à bois, nombreux stationnements (voiture, camping-car..), carports, cuisine d'été, portail automatique... Ce bien au calme avec son vaste parc paysagé et arboré, est à découvrir sans tarder !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 535 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 € Honoraires : 2,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Elise AUDINEAU, Tél. : 0668577372, E-mail : elise.audineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143

ENGLISH

Megagence, Elise AUDINEAU offers you just a few minutes from Les Sables d'Olonne, this beautiful contemporary house from 2012 of approximately 170m2 on a plot of 3142m2, located in the La Billonière district of Ste Foy. This property includes a living room bathed in light of approximately 55m2, a fitted and equipped kitchen (2020), an office, a master suite with bathroom and dressing room, a laundry room and two toilets. A beautiful metal staircase - industrial effect, allows you to access the first floor serving a library or other area of approximately 18m2, 2 large bedrooms with cupboards, a shower room and a separate toilet. The many pluses: wood stove, numerous parking spaces (car, camper van, etc.), carports, summer kitchen, automatic gate... This quiet property with its vast landscaped and wooded park is to be discovered without delay!!!! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 535 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 € Honoraires : 2,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Elise AUDINEAU, Tél. : 06 68 57 73 72, E-mail : elise.audineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 3142 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2012

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc