maison à la vente - 85100 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

Vous serez séduits par cette maison qui, en plein centre ville, vous offre un jardin et 2 studios indépendants. Idéal rapport locatif, profession libérale. Pleine de charme et rénovée avec goût, la partie principale comprend des espaces chaleureux. Au Rdc, une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine indépendante, un dégagement et une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, deux chambres, un espace bureau, un dressing et une vaste salle d'eau. De nombreux rangements. Les deux grandes dépendances sont un atout majeur de cette maison. Un patio et un jardin avec puits vous invitent à la détente en plein centre ville. Situation idéale, proche toutes commodités. N'hésitez plus et contactez moi pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 445 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 € Honoraires : 3,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157

ENGLISH

Megagence Charles VRIGNON offers you this town house full of charm and tastefully renovated. The main part includes warm spaces. On the ground floor, a bright living room, a large independent kitchen, a hallway and a bathroom with toilet. Upstairs, two bedrooms, an office space, a dressing room and a large bathroom. Lots of storage. Two large outbuildings complete this property and are a major asset of this house. One is converted into a studio with terrace and can offer you a very attractive rental yield and the other can accommodate any type of project: liberal profession, artist's studio or home. A patio and a garden with a well invite you to relax in the city center of Château d'Olonne. Ideal location, close to all amenities. Don’t hesitate any longer and contact me for more information! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 445 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 € Honoraires : 3,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 07 83 64 90 16, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 277 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // 3 wc