maison à la vente - 85100 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette belle maison de plain -pied, de 143 m2 située à 4 km de la grande plage des Sables d'Olonne sur une parcelle de 846 m2. Ce bien rénové en 2023 comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un salon-séjour avec poêle à bois d'environ 52 m2 très lumineux , 2 chambres avec placard, une salle de bains + douche + double vasque, un WC et une suite parentale avec salle d'eau et WC. Vous disposez également de 2 garages d'environ 37,5 m2 et 45 m2 attenants à la maison dont un avec cave et WC. Les nombreux plus : grande terrasse neuve en bois, magnifique jardin arboré et paysagé réalisé en 09/2023, allée menant aux garages en enrobé faite en 09/2023, enduit + mur de clôture faits en 08/2023, pergola bioclimatique installée début octobre 2023..... Etat impeccable, à saisir rapidement !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 515 000 € Honoraires : 4,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

ENGLISH

Megagence: Rosania Sini and Yvan Tozzi offer you this beautiful single-storey house of 143 m2 located 4 km from the large beach of Sables d'Olonne on a plot of 846 m2. This property renovated in 2023 includes an entrance with cupboard, a fitted and equipped kitchen, a utility room, a living room with wood stove of approximately 52 m2, very bright, 2 bedrooms with cupboard, a bathroom + shower + double sink, a toilet and a master suite with shower room and toilet. You also have 2 garages of approximately 37.5 m2 and 45 m2 adjoining the house, one of which has a cellar and WC. The many pluses: large new wooden terrace, magnificent landscaped garden built in 09/2023, asphalt driveway leading to the garages made in 09/2023, coating + enclosure wall made in 08/2023, bioclimatic pergola installed at the beginning of October 2023 ..... Impeccable condition, to grab quickly!!!! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 515 000 € Honoraires : 4,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 80 62 88 10, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 846 m2 // année de construction : 2010

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 3 wc