maison à la vente - 85100 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

Une maison idéalement située à proximité immédiate du centre des Sables. Eric Landreau, consultant megAgence à Olonne-sur-Mer vous propose ce plain-pied niché à une encablure de la marina de Port Olona. La gare, le port, les commerces et la plage sont accessibles à pied depuis cette maison idéalement située à l'entrée d'une impasse calme. Elle dispose d'un vaste salon/séjour doté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une lingerie et d'un garage équipé d'un faux-grenier. Une troisième chambre est facilement réalisable. En toutes saisons, on apprécie sa véranda qui ouvre sur un petit jardin idéalement orienté sud-ouest. La proximité immédiate de la Ch'noue et de sa zone nautique offre des départs de balades à vélo à travers les marais jusqu'à la forêt d'Olonne. Bien recherché, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, E-mail : eric.landreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

ENGLISH

A house ideally located close to the center of Les Sables. Eric Landreau, megAgence consultant in Olonne-sur-Mer, offers you this single storey nestled just a stone's throw from the Port Olona marina. The station, the port, the shops and the beach are within walking distance from this house ideally located at the entrance to a quiet cul-de-sac. It has a large living room with a fireplace, a fitted kitchen, two bedrooms, a bathroom, a laundry room and a garage equipped with a false attic. A third bedroom is easily achievable. In all seasons, we appreciate its veranda which opens onto a small garden ideally facing southwest. The immediate proximity of La Ch'noue and its nautical area offers departure points for bike rides through the marshes to the Olonne forest. Well researched, to visit quickly! Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 06 87 71 35 82, E-mail : eric.landreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 300 m2 // année de construction : 1992

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc