maison à la vente - 85100 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette belle maison d'architecte de 143 m2 entièrement rénovée en 2020 et idéalement située aux Sables d'Olonne ( proche du centre ville,de la grande plage et de la gare ). Ce bien décoré avec goût, élaboré avec des matériaux de qualité, au calme et sans vis à vis est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la SAM, d'un salon d'environ 19 m2 avec cheminée design, d'une lingerie, d'un WC indépendant et d'une suite parentale avec salle d'eau + WC. A l'étage, vous disposez de 2 autres chambres avec chacune salle d'eau et WC, d'un espace bureau et d'un dressing indépendant. Les nombreux plus : un bel espace de vie lumineux grâce aux grandes ouvertures équipées de BSO et donnant sur le patio, un grand garage avec porte motorisée, une cave de 22 m2, une terrasse à l'étage avec SPA, une climatisation réversible etc.... A découvrir rapidement !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 790 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 760 000 € Honoraires : 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

ENGLISH

Megagence: Rosania Sini and Yvan Tozzi offer you this beautiful architect-designed house of 143 m2, completely renovated in 2020 and ideally located in Les Sables d'Olonne (close to the city center, the large beach and the train station). This tastefully decorated property, made with quality materials, quiet and not overlooked, is composed on the ground floor of a kitchen open to the dining room, a living room of approximately 19 m2 with designer fireplace, a laundry room, a separate WC and a master suite with shower room + WC. Upstairs, you have 2 other bedrooms, each with shower room and WC, an office space and a separate dressing room. The many pluses: a beautiful bright living space thanks to the large openings equipped with BSO and opening onto the patio, a large garage with motorized door, a cellar of 22 m2, an upstairs terrace with SPA, reversible air conditioning etc. ... To discover quickly!!!! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 790 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 760 000 € Honoraires : 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 80 62 88 10, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 160 m2 // année de construction : 2019

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 3 salles de bains // 4 wc