maison à la vente - 85100 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

Megagence, Elise Audineau vous présente cette jolie maison de campagne d'environ 195m2 à Saint Mathurin, à proximité immédiate du car desservant collèges et lycées, et edifiée sur une parcelle de 4553m2. Ce bien entièrement rénové en 2017 dispose au RDC, d'un séjour, d'une cuisine avec un poêle à pellets, un WC, une SDE, une buanderie et une chambre parentale avec baignoire. A l'étage, deux chambres dont une avec SDE et WC, une pièce palière d'environ 26m2 où l'on peut envisager un bureau ou une chambre. Les plus : de beaux volumes, poutres apparentes, murs en pierre, un garage, un puits permettant d'entretenir le jardin, une grange d'environ 260m2 et un terrain piscinable. Un bien à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 439 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 € Honoraires : 4,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Elise AUDINEAU, Tél. : 0668577372, E-mail : elise.audineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143

ENGLISH

Megagence, Elise Audineau presents this pretty country house of approximately 195m2 in Saint Mathurin, close to the bus serving middle and high schools, and built on a plot of 4553m2. This property, completely renovated in 2017, has on the ground floor, a living room, a kitchen with a pellet stove, a WC, a shower room, a laundry room and a master bedroom with bathtub. Upstairs, two bedrooms, one with shower room and WC, a landing room of approximately 26m2 where you could consider an office or a bedroom. The pluses: beautiful volumes, exposed beams, stone walls, a garage, a well to maintain the garden, a barn of approximately 260m2 and land for swimming pool. A property to discover! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 439 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 € Honoraires : 4,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Elise AUDINEAU, Tél. : 06 68 57 73 72, E-mail : elise.audineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 4553 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1895

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc