maison à la vente - 85000 LA ROCHE SUR YON

Descriptif du bien

Megagence – Anita Degrolard, vous propose : Rare en centre-ville : Superbe maison bourgeoise en parfait état ! À deux pas du marché des Halles, venez découvrir cette élégante maison bourgeoise, parfaitement entretenue, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée accueillante Une chambre avec rangements Un spacieux double garage avec portails électriques Un troisième garage actuellement loué Un appartement T2 meublé, loué à un étudiant – idéal pour un revenu locatif immédiat Au premier étage : Un vaste salon-séjour avec parquet et cheminée insert, offrant une ambiance chaleureuse Une cuisine aménagée et équipée, donnant accès direct à une belle terrasse extérieure, parfaite pour les repas ensoleillés Une chambre avec salle d'eau attenante WC indépendant Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires Une salle d'eau WC séparé Avec ses 4 chambres plus un studio indépendant, cette maison est parfaite pour une grande famille, un projet de location partielle ou un usage mixte. Emplacement recherché, volumes généreux, prestations de qualité : une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 392 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 140 m2 // année de construction : 1941

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // 3 salles de bains // 3 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 267000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur