maison à la vente - 85000 LA ROCHE SUR YON

Descriptif du bien

Emplacement idéal pour cette maison familiale située à 5mn du rond point des Flâneries, au calme et proche du centre ville à 15mns en bus. Au premier niveau, vous disposerez d'une pièce de vie de 40m2 composée d'un salon séjour, d'une cuisine équipée et meublée et d'une véranda baignée de lumière chauffée et isolée exploitable toute l'année. A votre disposition également une chambre sur ce même niveau. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant constituent un espace nuit agréable et fonctionnel. Le jardin arboré vous accueillera pour des repas conviviaux, gourmands et joyeux a partager en famille où entre amis. Exposée Est/Ouest, cette maison bénéficie d 'une belle luminosité traversante tout au long de la journée. Les huisseries sont en double vitrage et la chaudière à gaz à condensation est récente. Contactez moi au plus vite pour planifier une visite! Cette annonce référence 275400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021. Prix du bien : 213 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2023 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 428 m2 // année de construction : 1967

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz