maison à la vente - 85000 LA ROCHE SUR YON

Descriptif du bien

La Roche sur Yon 85000 - Maison, 4 chambres . Prix : 337.000 euros honoraires inclus charge acquéreur. Poussez la porte de cette maison située dans un quartier calme, pour découvrir au rez-de-chaussée une grande entrée, une suite parentale avec salle d'eau et wc, un studio de 24 m² avec salle d'eau et wc, pouvant être aménagé pour un revenu locatif, un bureau, une lingerie et un garage. A l'étage, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste salon séjour avec poêle à granulés, cette pièce bénéficie d'une belle luminosité avec ses 2 baies à galandage. Cette maison très bien entretenue est construite sur une parcelle de 457 m² entièrement clôturée, proche des commerces, des écoles et du bus. Pour les investisseurs, possibilité de colocation ou division en plusieurs logements. Prix : 337 000 euros Honoraires : 3.69% TTC inclus charge acquéreur soit 325000 euros hors honoraires Note DPE : D GES : B montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110 et 2910 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 343622 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 457 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1968

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 31 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité