maison à la vente - 84400 AURIBEAU

Descriptif du bien

Offrez-vous la Sérénité en Provence : Charmante Maison en Viager Occupé à Auribeau ! Bouquet : 103 000 € Rente : 1200 € Homme : 80 ans Femme : 70 ans Honoraires agence à charge vendeur VIAGER occupé sur 2 têtes avec Droit d'usage et d'habitation (DUH) Valeur vénale estimée 550 000€ Rente indexée tous les ans sur le coût de la vie et majorée de 30% en cas d'abandon du DUH. Découvrez une opportunité unique d'investissement et de style de vie au cœur du Luberon ! Située dans le splendide village d'Auribeau, cette magnifique maison de caractère en viager occupé vous offre un cadre de vie idyllique, synonyme de calme et de sérénité. Nichée dans ce village perché, cette propriété exceptionnelle allie charme historique et confort moderne. Profitez d'une vue imprenable sur les Alpes par beau temps, dans un environnement propice à la détente et à la nature. Auribeau, véritable paradis des randonneurs, est au milieu des champs de lavande, promettant des paysages à couper le souffle. Descriptif de la propriété : Cette demeure de caractère de 148 m² se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Un salon spacieux et lumineux. Une salle à manger avec sa cuisine équipée. Une chambre avec son dressing. Une salle d'eau. Une buanderie. - Premier étage : Trois chambres généreuses. Une salle d'eau. Une terrasse offrant une vue magnifique sur le Luberon. Caractéristiques supplémentaires : Décoration soignée et contemporaine. Finitions de qualité. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison de village au cœur du Luberon, alliant charme provençal et modernité, tout en réalisant un investissement immobilier de qualité pour votre retraite ! Cette annonce référence 290142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 40436099200089. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // 3 extérieur // surface du terrain : 640 m2 // année de construction : 1947

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité