maison à la vente - 84360 LAURIS

Descriptif du bien

En exclusivité, Muriel MARCONE Capifrance vous propose à proximité immédiate du très beau village de Lauris, dans le Luberon, apprécié pour son charme typiquement provençal, ses commerces, ses marchés et sa qualité de vie, découvrez cette maison de plain-pied située en pleine nature, nichée en lisière de forêt, loin de l'agitation, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. D'une surface d'environ 75 m2, elle s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un poêle à bois vient réchauffer les soirées d'hiver, complété par une climatisation réversible dans le salon pour plus de confort en toutes saisons. La partie nuit se compose de trois chambres dont deux avec de grands placards, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Les fenêtres sont en double vitrage. À l'extérieur, sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 400 m2, vous profiterez d'une grande terrasse aménagée d'une pergola en fer forgé pour vous protéger pendant les heures chaudes. Vous trouverez également plusieurs espaces : jacuzzi, coin barbecue et, en retrait et à l'abri des regards, un espace piscine intimiste de 10 m2 avec plage idéale pour se détendre et profiter du soleil. Une buanderie séparée accessible depuis l'extérieur vient compléter cette maison. La maison est raccordée à l'eau de ville et dispose d'un assainissement individuel par fosse septique à revoir. Un bien rare, réservé aux amoureux de nature et de tranquillité. DPE à venir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf.910921

ENGLISH

Exclusively, Muriel MARCONE Capifrance offers you in the immediate vicinity of the beautiful village of Lauris, in the Luberon, appreciated for its typically Provençal charm, its shops, its markets and its quality of life, discover this single-story house located in the heart of nature, nestled on the edge of the forest, far from the hustle and bustle, in the heart of a peaceful and green environment. With a surface area of approximately 75 m2, it is organized around a bright living room including living room, lounge and open kitchen, fitted and equipped. A wood stove warms the winter evenings, complemented by reversible air conditioning in the living room for more comfort in all seasons. The night area consists of three bedrooms, two of which have large closets, a bathroom, as well as a separate toilet. The windows are double glazed. Outside, on a wooded and fully fenced plot of 400 m2, you will enjoy a large terrace with a wrought iron pergola to protect you during the hot hours. You will also find several spaces: jacuzzi, barbecue area and, set back and out of sight, an intimate 10 m2 pool area with a beach ideal for relaxing and enjoying the sun. The house is connected to city water and has individual sanitation by septic tank to be reviewed. A rare property, reserved for lovers of nature and tranquility. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Muriel MARCONE Capifrance bietet Ihnen exklusiv in unmittelbarer Nähe des schönen Dorfes Lauris im Luberon, das für seinen typisch provenzalischen Charme, seine Geschäfte, Märkte und seine Lebensqualität geschätzt wird, dieses einstöckige Haus mitten in der Natur, am Waldrand gelegen, weit weg von allem Trubel, im Herzen einer ruhigen und grünen Umgebung. Mit einer Fläche von ca. 75 m² ist es um ein helles Wohnzimmer herum angeordnet, das aus Wohnzimmer, Sitzecke und offener, möblierter und ausgestatteter Küche besteht. Ein Holzofen wärmt die Winterabende, ergänzt durch eine umschaltbare Klimaanlage im Wohnzimmer für mehr Komfort zu jeder Jahreszeit. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, zwei davon mit großen Einbauschränken, einem Badezimmer sowie einer separaten Toilette. Die Fenster sind doppelt verglast. Draußen, auf einem bewaldeten und komplett eingezäunten Grundstück von 400 m², genießen Sie eine große Terrasse mit einer schmiedeeisernen Pergola, die Sie während der heißen Stunden schützt. Sie finden außerdem verschiedene Bereiche: Whirlpool, Grillplatz und, etwas abseits und außer Sichtweite, einen gemütlichen 10 m² großen Poolbereich mit Strand, ideal zum Entspannen und Sonnenbaden. Das Haus ist an die Stadtwasserversorgung angeschlossen und verfügt über eine individuelle Abwasserentsorgung mit Klärgrube, die überprüft werden muss. Ein seltenes Anwesen, reserviert für Liebhaber von Natur und Ruhe. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937972402), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 400 m2 // année de construction : 1975

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible