maison à la vente - 84360 LAURIS

Descriptif du bien

Située à LAURIS en pleine nature, cette maison des années 70 offre un cadre de vie exceptionnel, paisible et sans aucun vis-à-vis. L'accès à la maison peut se faire soit par un escalier, soit de plain-pied, depuis une terrasse. L'habitation principale se compose d'une cuisine aménagée, lumineuse, ouvrant sur une vaste terrasse de plus de 50 m², partiellement couverte, idéale pour les repas et les moments de détente. Le séjour traversant bénéficie d'une double exposition et donne accès à deux autres terrasses, l'une côté sud abritée pour se protéger du soleil, l'autre côté nord, abritée, parfaite pour l'étendage ou le rangement. Un salon et un WC indépendant complètent les pièces de vie. La partie nuit comprend deux suites parentales. La première dispose d'un dressing et d'une salle d'eau. La seconde bénéficie également d'une salle d'eau, dans laquelle se trouve un WC. Chaque espace a été pensé pour le confort et l'intimité de ses occupants. En rez-de-jardin, la maison propose un grand garage de 50 m² et une cave de 25 m², dans laquelle se trouve un adoucisseur qui alimente toute l'habitation principale. Un appartement T2 indépendant vient compléter l'ensemble. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, un grand dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse privative d'environ 25 m². Cet espace peut accueillir de la famille, des amis, ou être exploité en location saisonnière. Le terrain de 8130 m², en restanque, est aménagé en plusieurs zones. À l'étage supérieur, l'espace piscine accueille une piscine coque 8X4 m avec plage, et un chalet climatisé composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Plus haut encore, un grand terrain, anciennement dédié à l'accueil de chevaux, dispose des installations nécessaires. On y trouve également des serres. En partie basse, une oliveraie complète cet environnement naturel. La maison principale est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique. Le T2 dispose d'un cumulus électrique indépendant. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Cette propriété est idéale pour une vie de famille au calme, un projet d'accueil ou simplement pour profiter d'un environnement préservé, en pleine nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf.909660

ENGLISH

Located in LAURIS, surrounded by nature, this 1970s house offers an exceptional, peaceful, and private living environment. Access to the house can be made either by a staircase or on the ground floor, from a terrace. The main house consists of a bright, fitted kitchen opening onto a vast, partially covered terrace of over 50 m², ideal for meals and relaxing moments. The dual-aspect living room benefits from a double exposure and gives access to two other terraces, one on the south side, sheltered to protect from the sun, the other on the north side, sheltered, perfect for drying clothes or storage. A living room and a separate toilet complete the living areas. The sleeping area includes two master suites. The first has a dressing room and a shower room. The second also benefits from a shower room, in which there is a toilet. Each space has been designed for the comfort and privacy of its occupants. On the garden level, the house offers a large 50 m² garage and a 25 m² cellar, in which there is a water softener that supplies the entire main house. A separate one-bedroom apartment completes the property. It includes a living room with a fitted kitchen, a bedroom, a large dressing room, a bathroom with a toilet, and a private terrace of approximately 25 m². This space can accommodate family, friends, or be used as a seasonal rental. The 8130 m² terraced plot is divided into several zones. On the upper floor, the pool area houses an 8X4 m shell pool with a beach, and an air-conditioned chalet consisting of a bedroom and a bathroom with a toilet. Higher still, a large plot of land, formerly dedicated to housing horses, has the necessary facilities. There are also greenhouses. In the lower part, an olive grove completes this natural environment. The main house is equipped with a thermodynamic water heater. The one-bedroom apartment features a separate electric water heater. Access to the property is secured by an electric gate. This property is ideal for a peaceful family life, a project to host a family, or simply to enjoy a preserved environment surrounded by nature. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.81% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Dieses Haus aus den 1970er Jahren liegt in LAURIS, umgeben von Natur und bietet ein außergewöhnliches, ruhiges und privates Wohnumfeld. Der Zugang zum Haus erfolgt entweder über eine Treppe oder im Erdgeschoss über eine Terrasse. Das Haupthaus besteht aus einer hellen Einbauküche mit Zugang zu einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse von über 50 m², ideal für Mahlzeiten und entspannende Momente. Das Wohnzimmer mit zwei Fenstern bietet Zugang zu zwei weiteren Terrassen: eine auf der Südseite, geschützt vor der Sonne, und die andere auf der Nordseite, geschützt zum Trocknen von Kleidung oder als Ablagefläche. Ein Wohnzimmer und ein separates WC vervollständigen den Wohnbereich. Der Schlafbereich umfasst zwei Master-Suiten. Die erste verfügt über ein Ankleidezimmer und ein Duschbad. Die zweite bietet ebenfalls ein Duschbad mit WC. Jeder Raum wurde für Komfort und Privatsphäre seiner Bewohner konzipiert. Auf Gartenebene bietet das Haus eine große 50 m² große Garage und einen 25 m² großen Keller, in dem sich eine Wasserenthärteranlage befindet, die das gesamte Haupthaus versorgt. Eine separate Einzimmerwohnung vervollständigt das Anwesen. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein großes Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit WC und eine ca. 25 m² große private Terrasse. Dieser Raum eignet sich für Familie und Freunde oder kann saisonal vermietet werden. Das 8130 m² große Terrassengrundstück ist in mehrere Bereiche unterteilt. Im Obergeschoss befindet sich der Poolbereich mit einem 8 x 4 m großen Muschelpool mit Strand und einem klimatisierten Chalet mit Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Weiter oben befindet sich ein großes Grundstück, das früher als Pferdestall genutzt wurde und über die notwendigen Einrichtungen verfügt. Es gibt auch Gewächshäuser. Im unteren Bereich rundet ein Olivenhain diese natürliche Umgebung ab. Das Haupthaus ist mit einem thermodynamischen Warmwasserbereiter ausgestattet. Die Einzimmerwohnung verfügt über einen separaten elektrischen Warmwasserbereiter. Der Zugang zum Grundstück ist durch ein elektrisches Tor gesichert. Dieses Anwesen eignet sich ideal für ein ruhiges Familienleben, ein Familienprojekt oder einfach zum Genießen einer geschützten Umgebung inmitten der Natur. Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 4,81 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939788814), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 10 couvert // surface du terrain : 8130 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 52 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 4 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible