1 129 000 €
Annonce datée du
19/03/2025
Descriptif du bien
Mas d'exception de 437 m² avec gîtes, piscine et équipements haut de gamme
Situé en pleine campagne, dans un cadre paisible et verdoyant, ce mas de caractère de 437 m² est idéalement conçu pour une activité touristique ou une grande famille. Refait à neuf, il offre des prestations haut de gamme et un fort potentiel. Ce bien unique allie charme, confort et fonctionnalités, tout en étant proche des accès autoroutiers, de la voie ferrée et d'un aérodrome.
Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 437 m²
- Pièces : 15 pièces
- Chambres : 10 chambres
- Exposition : Sud-Est
- Garage et parking
- Terrasse privative
- Piscine privée et sécurisée
- Cadre de vie calme et verdoyant
- Bien refait à neuf
La propriété comprend :
Maison principale :
Deux appartements de 115 m² chacun, parfaits pour 4 personnes par appartement.
Espaces à vivre : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et un vaste salon doté d'une cheminée.
Espaces nuit : Deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées.
Extérieur : Terrasse privative pour chaque appartement.
Gîtes :
Deux gîtes indépendants de 60 m² chacun, conçus pour 4 personnes.
Aménagements : Salon avec cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparées.
Extérieur : Terrasse privative pour chaque gîte.
Studio :
Studio indépendant de 65 m², loué de septembre à juin, offrant un rendement locatif immédiat.
Confort et équipements :
- Forage et panneaux photovoltaïques.
- La fosse septique est refaite à neuf en micro-station.
- Climatisation réversible dans tous les logements.
- Connexion Wi-Fi dans toute la propriété.
- Espace bien-être : SPA avec jacuzzi, sauna et sanitaires privatifs, avec possibilité de créer un hammam supplémentaire.
- Piscine privée et sécurisée pour des moments de détente en toute tranquillité.
Espaces de loisirs estivaux :
- Jeux pour enfants : trampoline, portiques, balançoires, une ferme avec poules, coqs, canards et jars.
- Terrains de sport : football, volley, pétanque.
- Barbecue pour vos soirées conviviales.
- Abris voitures pour un stationnement sécurisé.
Un cadre de vie idyllique et un fort potentiel : Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour développer une activité locative, ce mas répond à toutes vos attentes. Son cadre enchanteur et ses équipements de qualité garantissent confort et convivialité pour ses occupants.
Prix du bien : 1 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valentin LEGRAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°931 476 691 Greffe de AVIGNON) 07 80 50 21 55 (réf. 577258 )
Prestations extérieures au bien
terrasse // jardin privatif // 2 extérieur
Prestations du bien
15 pièces // 10 chambres // cuisine équipée
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 1129000 €
Honoraires à la charge du vendeur
