Maison atypique de 7 pièces de 168 m² complété par une dépendance de 33 m², avec dépendance neuve, piscine et terrain. Idéal pour les familles

maison à la vente -   84130  LE PONTET, surface 201 m2 vente maison - UBI477137036
495 000 €
Surface
201 m²
Surface terrain
2300 m²
Pièces
7
Cuisine
aménagée
Stationnement
6
DPE : D
189
Réf. annonce
775de025-56aa-4a5f-94f8-2096ef
Annonce datée du
26/06/2025

Descriptif du bien

Zefir vous propose à la vente une maison atypique de 7 pièces de 168 m² complété par une dépendance de 33 m² située dans un quartier résidentiel de Périgord Sud. Ce bien, construit en 1930, est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Un grand salon avec cheminée et climatisation, Une salle à manger, Une cuisine, Une buanderie, WC séparé. Au premier étage : Une grande suite avec climatisation, Deux chambres, Une salle d'eau, WC séparé. Au deuxième étage : Une quatrième chambre avec climatisation, Une pièce à aménager selon vos besoins, Un grenier. La dépendance est aménagée de la manière suivante : Deux pièces chacune climatisée et en parfait état, Une salle d'eau avec WC, Local ERP5 (Accès Personne Mobilité Réduite). Cette dépendance peut facilement devenir un logement complémentaire, un gîte ou même un commerce. Les atouts : Une terrasse dans un beau jardin arboré pour profiter des beaux jours, Piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis, Des espaces à aménager selon vos envies, La climatisation et le chauffage pour votre confort, Un investissement judicieux : Cette maison offre une opportunité unique grâce à ses panneaux publicitaires, générant plus de 8 000 € de revenus annuels. Une véritable valeur ajoutée pour amortir votre acquisition et optimiser votre projet immobilier. Parce que la localisation, ça compte aussi : Proche de tous commerces, Arrêt de bus Roberty à 10 minutes à pied, Les commodités de Le Pontet (commerces, supermarchés, écoles et services) à proximité, idéal pour la vie quotidienne, Centre-ville d'Avignon à 12 minutes en voiture. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2039€ - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution eau : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 2300 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1930
Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : pompe à chaleur
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 495000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47796453 du bien UBI477137036 Photo numero 47796454 du bien UBI477137036 Photo numero 47796455 du bien UBI477137036 Photo numero 47796456 du bien UBI477137036 Photo numero 47796457 du bien UBI477137036 Photo numero 47796458 du bien UBI477137036 Photo numero 47796459 du bien UBI477137036 Photo numero 47796460 du bien UBI477137036 Photo numero 47796461 du bien UBI477137036 Photo numero 47796462 du bien UBI477137036
 
 
 
 
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