maison à la vente - 84120 PERTUIS

Descriptif du bien

Située au bout d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel du quartier très recherché de la piscine à Pertuis, cette maison de 99 m² habitables est implantée sur une parcelle arborée et entièrement close de 465 m². Elle offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, avec un beau potentiel de rénovation. L'entrée s'ouvre sur un hall avec placard de rangement et un premier WC aménagé sous l'escalier. Une chambre en rez-de-chaussée avec placard intégré permet une vie de plain-pied. Le séjour en L, avec cheminée, bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa triple orientation sud, ouest et nord, créant une atmosphère chaleureuse en toutes saisons. La cuisine, séparée, donne un accès direct à la terrasse, facilitant la vie en extérieur et les repas en famille ou entre amis. Un garage communiquant avec la maison offre un espace de stationnement et dispose d'une mezzanine en hauteur, idéale pour du rangement supplémentaire. À l'arrière, un atelier-buanderie pour le stockage, il est équipé pour recevoir le lave-linge. À l'étage, un palier dessert un grand placard de rangement, un second WC indépendant, une salle de bains baignée de lumière naturelle grâce à sa double orientation avec deux fenêtres, et deux chambres supplémentaires dont une avec un grand placard intégré. Le jardin entoure la maison et offre de beaux espaces extérieurs à aménager selon vos envies. Calme absolu et intimité sont les maîtres mots de cette maison, idéale pour une famille souhaitant rénover un bien dans un quartier agréable et recherché. Cette maison, construite dans les années 80, présente un excellent potentiel après rénovation. (vidéo sur demande) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf.908852

ENGLISH

Located at the end of a cul-de-sac, in a quiet and residential environment in the highly sought-after swimming pool district of Pertuis, this 99 m² house is located on a wooded and fully enclosed plot of 465 m². It offers a peaceful living environment, sheltered from view, with great renovation potential. The entrance opens onto a hall with a storage cupboard and a first WC fitted under the stairs. A ground floor bedroom with a built-in cupboard allows for single-story living. The L-shaped living room, with a fireplace, benefits from beautiful light thanks to its triple south, west, and north orientation, creating a warm atmosphere in all seasons. The separate kitchen provides direct access to the terrace, facilitating outdoor living and meals with family or friends. A garage communicating with the house offers parking space and has a mezzanine above, ideal for additional storage. At the rear, a workshop-laundry room for storage, it is equipped to accommodate the washing machine. Upstairs, a landing leads to a large storage closet, a second separate toilet, a bathroom bathed in natural light thanks to its dual orientation with two windows, and two additional bedrooms, one of which has a large built-in closet. The garden surrounds the house and offers beautiful outdoor spaces to be arranged according to your wishes. Absolute calm and privacy are the key words of this house, ideal for a family wishing to renovate a property in a pleasant and sought-after neighborhood. This house, built in the 80s, has excellent potential after renovation. (video on request) Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 3.42% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Dieses 99 m² große Haus liegt am Ende einer Sackgasse, in einer ruhigen Wohngegend im begehrten Schwimmbadviertel Pertuis, auf einem bewaldeten und vollständig eingezäunten Grundstück von 465 m². Es bietet ein ruhiges, sichtgeschütztes Wohnumfeld mit großem Renovierungspotenzial. Der Eingang öffnet sich zu einem Flur mit Abstellraum und einem ersten WC unter der Treppe. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Einbauschrank ermöglicht ebenerdiges Wohnen. Das L-förmige Wohnzimmer mit Kamin profitiert dank seiner dreifachen Süd-, West- und Nordausrichtung von viel Licht und schafft zu jeder Jahreszeit eine warme Atmosphäre. Die separate Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und ermöglicht so das Leben im Freien und Mahlzeiten mit Familie oder Freunden. Eine mit dem Haus verbundene Garage bietet Stellplatz und verfügt über ein darüber liegendes Zwischengeschoss, ideal für zusätzlichen Stauraum. Auf der Rückseite befindet sich ein Werkstatt-Waschraum zur Lagerung, der Platz für die Waschmaschine bietet. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu einem großen Abstellraum, einem zweiten separaten WC, einem dank seiner doppelten Ausrichtung und zwei Fenstern lichtdurchfluteten Badezimmer und zwei weiteren Schlafzimmern, eines davon mit großem Einbauschrank. Der Garten umgibt das Haus und bietet schöne Außenbereiche, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Absolute Ruhe und Privatsphäre sind die Schlüsselwörter dieses Hauses, ideal für eine Familie, die eine Immobilie in einer angenehmen und begehrten Nachbarschaft renovieren möchte. Dieses in den 80er Jahren erbaute Haus bietet nach einer Renovierung hervorragendes Potenzial. (Video auf Anfrage) Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 3,42 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936412590), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 465 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois