maison à la vente - 84000 AVIGNON

Descriptif du bien

Un rare et vrai potentiel pour cette maison individuelle à rénover. Avec une surface utile de presque 200m² sur trois niveaux, chacun pourra trouver l'aménagement de son choix et projeter toutes les configurations imaginables. La maison se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 60m² avec 3 pièces actuellement dédiées au rangement et utilisées pour la buanderie et la chaufferie. Au 1er étage se trouvent une cuisine, une chambre, une salle de bain et un salon-salle à manger particulièrement agréable. Les « fenêtres à l'anglaise » apportent une touche particulière aux pièces côté sud. Au 2ième étage nous avons 2 chambres de belles proportions, une salle de bain et un bureau. Une large montée d'escaliers dessert les trois niveaux. Notons la présence au dernier niveau d'un espace sous pente aménageable en donnant libre cours à ses envies. Avis aux investisseurs : la maison est vendue louée, 800€ par mois. Le jardin planté de grands arbres est un écrin de verdure. Les prestations se complètent par un garage indépendant avec un accès voiture via un portail. L'un des atouts majeurs de cette charmante bâtisse est son emplacement privilégié : elle se situe à deux pas de l'Ecole Saint Ruf et du tramway et à 1.5km de la gare d'Avignon centre. En bout d'impasse elle bénéficie en outre d'un environnement calme et reposant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Réf.896598

ENGLISH

A rare and real potential for this detached house to renovate. With a useful surface of almost 200m² on three levels, everyone can find the layout of their choice and plan all imaginable configurations. The house consists of a ground floor of approximately 60m² with 3 rooms currently dedicated to storage and used for the laundry room and the boiler room. On the 1st floor are a kitchen, a bedroom, a bathroom and a particularly pleasant living-dining room. The "English windows" bring a special touch to the rooms on the south side. On the 2nd floor we have 2 bedrooms of good proportions, a bathroom and an office. A wide stairway serves the three levels. Note the presence on the last level of a space under a convertible slope giving free rein to one's desires. Notice to investors: the house is sold rented, 800€ per month. The garden planted with tall trees is a haven of greenery. The services are completed by an independent garage with car access via a gate. One of the major assets of this charming building is its privileged location: it is located a stone's throw from the Ecole Saint Ruf and the tramway and 1.5km from the Avignon center station. At the end of a dead end, it also benefits from a calm and relaxing environment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 429 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1945 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 31 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 315000 €
Honoraires à la charge du vendeur