maison à la vente - 84000 AVIGNON

Descriptif du bien

Visite à distance possible. En Avignon, dans un quartier pavillonnaire proche de Saint Ruf, très belle maison des années 80 à découvrir. La maison a été agencée de façon à bénéficier de toute la lumière extérieure : baies vitrées sur le salon, la salle à manger et la chambre du rez de chaussée. Les ouvertures sont équipées de moustiquaires et donnent sur le jardin. En rez de chaussée, passé l’entrée nous avons la salle à manger qui se prolonge sur le salon. Celui-ci d’environ 30m² offre une belle hauteur sous plafond. La cuisine indépendante de 12 m² est équipée et fonctionnelle. Un couloir dessert une chambre et la salle d’eau avec WC. La partie habitable communique avec le garage (16 m²) et le cellier. A l’étage : 2 chambres, une salle de bain avec WC et un espace d’environ 30m² pouvant être aménagé en chambre d’appoint ou salle de jeux en fonction de chacun. Construction de qualité offrant de beaux volumes et un confort de vie. La maison est équipée d’un chauffage central alimenté par une chaudière à condensation à gaz, présence également d’une cheminée et d’une PAC air/air. Terrasse et barbecue agrémentent le jardin extérieur. La proximité du tram (à 200m), des établissements scolaires et des commerces, l’environnement calme et privilégié en fait un lieu idéal pour accueillir une famille. L’atout de cette maison est dans son agencement, la communication entre les espaces a été bien pensé permettant aux utilisateurs de vivre en équilibre et en harmonie. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834577)

ENGLISH

Remote visit possible. AVIGNON SUD extra muros, house with garage and terrace, , 4 bedrooms, - Land of 258.00 m² In Avignon, in a residential area near Saint Ruf, very beautiful house from the 80s to discover. The house has been arranged to benefit from all the outside light: bay windows in the living room, the dining room and the bedroom on the ground floor. The openings are equipped with mosquito nets and overlook the garden. On the ground floor, past the entrance we have the dining room which extends into the living room. This one of approximately 30m² offers a good height under ceiling. The 12 m² independent kitchen is equipped and functional. A corridor leads to a bedroom and the bathroom with WC. The living area communicates with the garage (16m²) and the storeroom. Upstairs: 2 bedrooms, a bathroom with WC and a space of approximately 30m² which can be converted into an extra bedroom or games room depending on each person. Quality construction offering beautiful volumes and comfort of life. The house is equipped with central heating powered by a gas condensing boiler, there is also a fireplace and an air/air heat pump. Terrace and barbecue decorate the outdoor garden. The proximity of the tram (200m), schools and shops, the calm and privileged environment makes it an ideal place to accommodate a family. The advantage of this house is in its layout, the communication between the spaces has been well thought out allowing users to live in balance and harmony. Number of lots in the co-ownership: 90, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €200 or €16 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 258 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur