maison à la vente - 83700 SAINT RAPHAEL

Descriptif du bien

Située dans le quartier résidentiel recherché de Boulouris à Saint-Raphaël, cette villa se compose de trois logements indépendants, idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs, de la location saisonnière ou un projet de chambres d'hôtes. - Emplacement privilégié : À seulement 6 minutes à pied de la plage, à 1 km du centre commercial, et à proximité immédiate des commodités : grandes surfaces, piscine olympique, salle de sport, collège… - Description des logements : À l'étage : un T4 spacieux avec une grande terrasse, offrant une belle qualité de vie. Au rez-de-chaussée : un grand T2 + un studio, chacun avec son entrée indépendante. Possibilité de réunir les deux pour créer un vaste T3. - Extérieur : Terrain plat avec stationnement pour 7 à 8 véhicules. Atouts : Emplacement rare à deux pas de la mer Fort potentiel locatif Plusieurs configurations possibles (habitation familiale, location, chambres d'hôtes…) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

ENGLISH

Located in the sought-after residential area of ​​Boulouris in Saint-Raphaël, this villa consists of three independent apartments, ideal for a primary residence with rental income, seasonal rentals, or a B&B project. - Prime location: Only a 6-minute walk from the beach, 1 km from the shopping center, and close to amenities: supermarkets, Olympic-sized swimming pool, gym, middle school, etc. - Description of the apartments: Upstairs: a spacious 4-room apartment with a large terrace, offering a wonderful quality of life. On the ground floor: a large 2-room apartment + a studio, each with its own independent entrance. The two can be combined to create a spacious 3-room apartment. - Exterior: Flat land with parking for 7 to 8 vehicles. Advantages: Rich location, a stone's throw from the sea Strong rental potential Several possible configurations (family home, rental, B&B, etc.) Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 06 70 18 89 15, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 640 m2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres