maison à la vente - 83600 FREJUS

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITÉ Merci de bien lire l'annonce Située au cœur de Fréjus, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette maison d'architecte offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou un investissement de qualité. D'une surface de plus de 150 m² habitables, cette maison dispose aujourd'hui : • d'un vaste espace de vie lumineux avec cheminée, • d'une cuisine américaine entièrement équipée, • d'un hall d'entrée majestueux, idéal pour repenser l'agencement ou accueillir une activité libérale. Le tout donnant sur un jardin arboré de plus de 400 m², offrant un cadre de vie rare, paisible et verdoyant. Construite avec des matériaux haut de gamme, cette maison respecte les normes RT 2012 et repose sur un vide sanitaire d'1,40 m facilitant tous les raccordements et réaménagements futurs. Suite à une division, cette partie de la maison est désormais totalement indépendante et nécessite des travaux d'aménagement pour exploiter tout son potentiel : • Création de chambres et salle d'eau/WC dans le séjour ou • Aménagement des combles pour un étage supplémentaire. Un bien rare à personnaliser selon vos envies, avec un fort potentiel de valorisation. Localisation idéale – environnement calme, tout à pied Travaux à prévoir mais structure et équipements de qualité Magnifique jardin – exposition ensoleillée – intimité préservée À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf.912767

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 400 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2014

Prestations du bien

2 pièces // cuisine américaine // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 399900 €
Honoraires à la charge du vendeur