maison à la vente - 83600 FREJUS

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITÉ Située sur une parcelle de 2 000 m² en zone UBa, cette propriété rare à la vente offre 80 mètres de façade sur un axe à forte fréquentation, un emplacement stratégique idéal pour développer une activité commerciale (supérette, restauration, centre de soins, institut de beauté, garage…) ou une activité libérale (médecin, vétérinaire, kinésithérapeute…). Actuellement composée d'une maison de plus de 350 m² habitables, la propriété comprend en plus : • Un garage de 50 m², • Un studio indépendant de 36 m², • Un T2/T3 de 75 m², • Plusieurs terrasses couvertes, idéales pour la détente ou des aménagements professionnels. Le tout est implanté sur un terrain arboré, agrémenté de bassins et de plantes luxuriantes, véritable invitation au calme et au dépaysement. La maison est édifiée sur un vide sanitaire complet, garantissant confort et durabilité. En zone UBa, le PLU autorise 45 % d'emprise au sol et jusqu'à 9 mètres de hauteur, offrant un fort potentiel de développement ou de transformation. Une opportunité unique pour un investisseur, une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement stratégique, un professionnel de santé, un commerçant, ou un promoteur à la recherche d'un bien à fort potentiel. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf.906107

ENGLISH

EXCLUSIVE Located on a plot of 2,000 m² in the UBa zone, this rare property for sale offers 80 meters of frontage on a busy road, a strategic location ideal for developing a commercial activity (mini-market, restaurant, health center, beauty salon, garage, etc.) or a liberal activity (doctor, veterinarian, physiotherapist, etc.). Currently composed of a house of more than 350 m² of living space, the property also includes: • A 50 m² garage, • An independent 36 m² studio, • A 75 m² T2/T3 apartment, • Several covered terraces, ideal for relaxation or professional development. All of this is located on a wooded plot, decorated with ponds and lush plants, a true invitation to calm and a change of scenery. The house is built on a complete crawl space, guaranteeing comfort and durability. In the UBa zone, the PLU allows for a 45% footprint and up to 9 meters in height, offering strong potential for development or transformation. This is a unique opportunity for an investor, a brand looking to establish itself in a strategic environment, a healthcare professional, a retailer, or a developer looking for a property with high potential. Discover it now. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 2000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2014

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 180 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 4 wc // cheminée // chauffage : électricité