maison à la vente - 83600 FREJUS

Descriptif du bien

Découvrez cette maison nichée au cœur d'un quartier résidentiel paisible à Fréjus, où calme et sérénité sont au rendez-vous. Ce bien de 95m² en rez de chaussée et de 57m2 en rez de jardin, situé en zone urbaine, vous propose un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Cette maison de plain-pied dispose de 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables, et s'étend sur un terrain de 305m².. La double menuiserie assure une bonne isolation. Prévoir des travaux de rénovation pour revitaliser cette maison datant de 1988. Profitez d'une agréable terrasse orientée sud-ouest offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour savourer de doux moments en extérieur. Le jardin, calme et ensoleillé, est parfait pour se détendre. À proximité, vous trouverez transports en commun, commerces, écoles, et accès aux grands axes routiers. Une taxe foncière de 1447€ complète le bien. Venez visiter ce havre de paix, représenté par Michèle Seitelbach, expert en transactions immobilières à Fréjus. Cette annonce référence 261031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHELE SEITELBACH (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 35014561100058. Prix du bien : 412 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 769.00 € et 1041.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 305 m2 // année de construction : 1988 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // 2 wc // cheminée