maison à la vente - 83600 BAGNOLS EN FORET

Descriptif du bien

Capifrance a le plaisir de vous présenter cette maison d'exception en pierre de pays, à seulement quelques minutes du joli village perché de Bagnols en Forêt, dans un très bel environnement naturel avec une vue dégagée sur les collines. Cette bâtisse de caractère a bénéficié d'une rénovation totale de grande qualité en 2020, pour allier aujourd'hui le charme de l'ancien et le confort moderne, absolument sans aucun travaux à prévoir! La maison se compose de deux niveaux. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec un vestiaire, une cuisine américaine avec îlot central et grande table familiale, une salle d'eau avec espace buanderie et WC, une chambre utilisée en salon TV, un dégagement avec grands placards et une deuxième chambre avec terrasse. Au 1er étage se trouvent une grande chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau donnant sur une terrasse et un WC séparé. La cuisine ouvre directement sur une vaste terrasse de 110 m2 ombragée d'un beau platane murier et d'une pergola en bois. Pour votre confort, la maison est équipée d'une PAC (pompe à chaleur) air/eau réversible avec boucles de chauffage/rafraîchissement incluses dans les sols et toutes les huisseries sont en PVC double vitrage anti-effraction. Le toit, l'isolation, l'électricité, la plomberie et l'assainissement ont été refaits complètement à neuf. Exceptionnel Diagnostic Performance Energétique en A. Les salles d'eau sont équipées de douches à l'italienne et robinetterie GROHE encastrée. Un cabanon en bois de 11 m2 avec eau et électricité complète l'ensemble. Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. Deux Golfs vous accueillent à moins de 10 kms dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes. Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf.896446

ENGLISH

Capifrance is pleased to present this exceptional house in local stone, just a few minutes from the pretty hilltop village of Bagnols en Forêt, in a beautiful natural environment with a clear view of the hills. This characterful building benefited from a high-quality total renovation in 2020, to combine today the charm of the old and modern comfort, absolutely without any work to be planned! The house is made up of two levels. You will find on the ground floor an entrance with a cloakroom, an American kitchen with central island and large family table, a shower room with laundry area and WC, a bedroom used as a TV lounge, a hallway with large cupboards and a second bedroom with terrace. On the 1st floor there is a large master bedroom with its dressing room and shower room opening onto a terrace and a separate WC. The kitchen opens directly onto a vast terrace of 110 m2 shaded by a beautiful plane tree and a wooden pergola. For your comfort, the house is equipped with a reversible air/water heat pump with heating/cooling loops included in the floors and all the frames are in PVC double glazing anti-burglary. The roof, insulation, electricity, plumbing and sanitation have been completely redone. Exceptional Energy Performance Diagnostic in A. The bathrooms are equipped with Italian showers and built-in GROHE taps. A wooden shed of 11 m2 with water and electricity completes the set. Bagnols en Forêt is a hilltop village in the Canton of Fayence 15 minutes from the A8 motorway. It is the closest to the sea with the beaches of Fréjus only 19 km away. Two golf courses welcome you less than 10 km away, including the famous Golf de Terre Blanche in Tourrettes. Nice Côte d'Azur international airport is 55 minutes away. This typical Provencal village offers you a central square shaded by plane trees with several restaurants, bakery, wine cellar, hot spot and newsagent. You will also find a Carrefour contact supermarket with its gas station, a medical center and a pharmacy. A nursery and primary school welcome your children in a privileged environment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 4 couvert // surface du terrain : 1208 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5.8 kms

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // chauffage : climatisation réversible