maison à la vente - 83580 GASSIN

Descriptif du bien

OUP DE CŒUR – MAISON CALIFORNIENNE EN BOIS 50m2 DANS LE GOLFE DE SAINT-TROPEZ Située dans un domaine privé, sécurisé et verdoyant, cette charmante maison de type 3 vous séduira par son environnement paisible, au bout d'une impasse, sans aucun vis-à-vis. À seulement 2,5 km des plages et 1,6 km des commerces, elle offre un parfait compromis entre calme, nature et vie balnéaire. Que vous cherchiez une résidence principale (occupée depuis 2011) ou un investissement locatif rentable, ce bien est fait pour vous ! Descriptif du bien : Terrain arboré de 248 m² Maison T3 avec terrasse surélevée, intimité assurée Salon / salle à manger lumineux avec cuisine aménagée ouverte 2 chambres avec placards intégrés Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC indépendant Terrasse couverte de 10 m², possibilité de la fermer Dépendance attenante de 10 m² Jacuzzi Combles aménageables (rangement, mezzanine ou chambre supplémentaire) + Triple exposition : Est / Sud / Ouest + Climatisation réversible + Place de parking privative devant la maison + Tout à l'égout + Accès à une grande piscine du domaine (6 personnes incluses) + Revenus locatifs : entre 1200€ et 2000€/semaine (voir L'Échappée Bleue) + Taxe foncière : 480€/an + Charges de copropriété : 250€/trimestre ++ Un cadre rare, à découvrir rapidement ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un havre de paix au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 248 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

ENGLISH

A CORE PLACE – 50m² CALIFORNIAN-SHAPED WOODEN HOUSE IN THE GULF OF SAINT-TROPEZ Located in a private, secure, and lush estate, this charming 2-bedroom house will charm you with its peaceful setting, located at the end of a cul-de-sac, with no overlooked views. Just 2.5 km from the beaches and 1.6 km from the shops, it offers a perfect blend of tranquility, nature, and seaside living. Whether you're looking for a primary residence (occupied since 2011) or a profitable rental investment, this property is for you! Property Description: 248 m² wooded plot 3-room house with raised terrace, guaranteed privacy Bright living/dining room with open-plan fitted kitchen 2 bedrooms with built-in wardrobes Modern bathroom with walk-in shower Separate WC 10 m² covered terrace, possibility of enclosing it 10 m² adjoining outbuilding Convertible attic space (storage, mezzanine, or additional bedroom) + Triple exposure: East/South/West + Reversible air conditioning + Private parking space in front of the house + Mains drainage + Access to a large swimming pool on the estate (includes 6 people) + Rental income: between €1,200 and €2,000/week (see L'Échappée Bleue) + Property tax: €480/year + Condominium fees: €250/quarter ++ A rare setting, to be discovered soon! Don't miss this unique opportunity to live or invest in a haven of peace in the heart of the Gulf of Saint-Tropez. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 248 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 06 70 18 89 15, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 248 m2 // année de construction : 2004

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 369000 €
Honoraires à la charge du vendeur