maison à la vente - 83560 RIANS

Descriptif du bien

Maison familiale de plain-pied - 4 chambres - 140 m² habitables sur 2 500 m² de terrain avec piscine et annexes Située dans un environnement calme et résidentiel de la commune de Rians, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. D'une surface habitable de 140 m², elle se compose comme suit : - Une belle pièce de vie de 45 m², lumineuse et orientée plein sud, avec salon, salle à manger et une cuisine semi-ouverte conviviale - Quatre chambres - Une salle de bains et des WC indépendants Un chauffage par plancher chauffant et rafraîchissant, alimenté par une pompe à chaleur. La maison bénéficie également d'une installation de 12 panneaux solaires, contribuant à réduire les dépenses énergétiques. À l'extérieur, vous serez séduits par : - Son grand terrain plat et arboré de 2 500 m² - Un double abri voiture avec garage attenant - Une annexe de 30 m² faisant office de cuisine d'été abritée, parfaite pour les beaux jours - Une piscine de forme libre Une fosse septique conforme aux normes actuelles À noter : les finitions des enduits extérieurs des annexes restent à finaliser. Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, faible consommation énergétique et qualité de vie en extérieur. À découvrir rapidement. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Réf.909456

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 8 extérieur // surface du terrain : 2500 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2010

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 45 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // chauffage : pompe à chaleur