Dpt Var (83), à vendre GINASSERVIS maison P5 de 112,58 m2

Dpt Var (83), for sale GINASSERVIS house P5 of 112.58 m2
Dpt Var (83), zu verkaufen GINASSERVIS Haus P5 von 112,58 m2

maison à la vente -   83560  GINASSERVIS, surface 103 m2 vente maison - UBI468231113
390 000 €
Surface
103 m²
Surface terrain
600 m²
Pièces
5
Cuisine
aménagée
Stationnement
3 extérieur
DPE : B
76
Réf. annonce
340932683042
Annonce datée du
23/06/2025

Descriptif du bien

Coup de cœur garanti ! Magnifique villa récente)de 2021 de 112,58 m2 sur un terrain de 600m2 entièrement clôturé avec portail électrique exposée plein sud. Bien située dans un petit village du haut var avec toutes les commodités (écoles, boulangerie, tabac, supermarché, poste, transports en commun, taxis, centre médical, piscine municipale, camping) à seulement 15 minutes de Cadarache et Iter et 35 minutes d'Aix en Provence. Au RDC, un hall d'entrée chaleureux avec cabinet de toilette puis un espace de vie très lumineux comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un coin salon, le tout ouvrant sur la terrasse et le jardin. Du hall d'entrée, vous avez accès au garage transformé pour partie en bureau entièrement équipé. A l'étage, 3 chambres avec placards dont une avec un grand dressing, une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et wc. Les salles de bains et toilettes disposent chacune d'une petite fenêtre. L'extérieur est composé d'une magnifique terrasse avec stores, d'un jardin bénéficiant d'une belle pelouse et de beaux oliviers, amandiers et de plantes méridionales le tout avec arrosage automatique ainsi qu'un coin cuisine d'été avec barbecue et un emplacement pouvant garer plusieurs voitures. Ce bien se trouve dans un endroit calme, à 5 minutes à pied du village. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf.902839
ENGLISH

Guaranteed favorite! Magnificent recent villa (2021) of 112.58 m2 on a plot of 600m2 fully fenced with electric gate facing south. Well located in a small village in the Haut Var with all amenities (schools, bakery, tobacconist, supermarket, post office, public transport, taxis, medical center, municipal swimming pool, campsite) only 15 minutes from Cadarache and Iter and 35 minutes from Aix en Provence. On the ground floor, a warm entrance hall with a bathroom then a very bright living space including a fully equipped kitchen, a dining room and a lounge area, all opening onto the terrace and the garden. From the entrance hall, you have access to the garage partly converted into a fully equipped office. Upstairs, 3 bedrooms with wardrobes, one with a large dressing room, a bathroom with double sink, walk-in shower and toilet. The bathrooms and toilets each have a small window. The exterior features a magnificent terrace with awnings, a garden with a beautiful lawn and beautiful olive trees, almond trees and southern plants, all with automatic watering, as well as a summer kitchen area with barbecue and parking for several cars. This property is located in a quiet location, a 5-minute walk from the village. All you have to do is put down your suitcases! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
DEUTSCH

Garantiert ein Favorit! Wunderschöne neue Villa (2021) mit 112,58 m2 auf einem 600 m2 großen, komplett eingezäunten Grundstück mit elektrischem Tor in Südlage. Gute Lage in einem kleinen Dorf im Haut Var mit allen Annehmlichkeiten (Schulen, Bäckerei, Tabakladen, Supermarkt, Post, öffentliche Verkehrsmittel, Taxis, Ärztezentrum, städtisches Schwimmbad, Campingplatz), nur 15 Minuten von Cadarache und Iter und 35 Minuten von Aix-en-Provence entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Eingangshalle mit Toilette, dann ein sehr heller Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Esszimmer und einem Loungebereich, die alle auf die Terrasse und den Garten führen. Von der Eingangshalle aus haben Sie Zugang zur Garage, die teilweise in ein voll ausgestattetes Büro umgebaut wurde. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines davon mit großem Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und Toilette. Die Badezimmer und Toiletten verfügen jeweils über ein kleines Fenster. Der Außenbereich besteht aus einer herrlichen Terrasse mit Jalousien, einem Garten mit schönem Rasen und wunderschönen Olivenbäumen, Mandelbäumen und südländischen Pflanzen, alle mit automatischer Bewässerung, sowie einem Sommerküchenbereich mit Grill und einem Parkplatz für mehrere Autos. Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Lage, 5 Gehminuten vom Dorf entfernt. Jetzt müssen Sie nur noch Ihre Koffer abstellen! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932683042), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 600 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2021
Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 46 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 390000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47038730 du bien UBI468231113 Photo numero 47038731 du bien UBI468231113 Photo numero 47038732 du bien UBI468231113 Photo numero 47038733 du bien UBI468231113 Photo numero 47038734 du bien UBI468231113 Photo numero 47038735 du bien UBI468231113 Photo numero 47038736 du bien UBI468231113 Photo numero 47038737 du bien UBI468231113 Photo numero 47038738 du bien UBI468231113 Photo numero 47038739 du bien UBI468231113
 
 
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