maison à la vente - 83520 ROQUEBRUNE SUR ARGENS

Descriptif du bien

Un écrin de tranquillité Nichée sur presque 2 hectares de terrain, cette authentique bergerie en pierres du XIXᵉ siècle a été magnifiquement restaurée. Elle offre une atmosphère paisible, idéale pour les amoureux de nature et de patrimoine. Localisation idéale À 5 minutes de La Bouverie, quartier verdoyant typique de Roquebrune-sur-Argens, abrité entre les massifs de l'Estérel et des Maures, au bord de la rivière le Blavet À 10 minutes de l'autoroute A8, pour des déplacements facilités vers Nice, Fréjus ou Toulon Intérieurs chaleureux 138 m² de surface : grand séjour avec cheminée en pierre, cuisine ouverte avec îlot central 3 chambres spacieuses Prestations authentiques : poutres apparentes, murs en pierre Détente & nature Jacuzzi sur la terrasse, parfait pour savourer les soirées Terrain généreux avec zone prairie, espace potager ou chevaux Ancienne bergerie aménagée en atelier ou studio d'artiste Stationnements : garage, carport, allée gravillonnée Cadre de vie enchanteur Vue dégagée sur la campagne provençale, ambiance bucolique et ressourçante Commerces, cafés, écoles et infrastructures à proximité Accès facile aux sentiers, patrimoine local et loisirs de plein air Pourquoi vous allez succomber Vous recherchez le charme et l'authenticité d'une bâtisse historique restaurée Vous voulez vivre au calme, tout en restant connecté aux commodités et axes autoroutiers Vous avez besoin d'un espace de création ou d'un atelier indépendant Les grands volumes, le terrain étendu et le jacuzzi sont des atouts incontestables Cette annonce référence 295654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN PREVAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-LEU (97416) sous le numéro 91131989500023. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

10 extérieur // surface du terrain : 18913 m2 // année de construction : 1800 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 749000 €
Honoraires à la charge du vendeur