515 000 €
Annonce datée du
01/07/2025
Descriptif du bien
Très belle villa provençale de 87 m² exposée plein Sud avec piscine privative. Elles se compose d'un spacieux salon / salle de séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de deux belles chambres et d'une salle de bains avec WC. Un dressing complète ce bien ainsi qu'un cellier. Fonctionnelle, lumineuse vous serez enchanté par son charme.
A l'extérieur sur le terrain arboré de 935 m², un très grand garage dans lequel vous pouvez aménager une chambre supplémentaire et surtout sa piscine avec sa plage spacieuse ou vous pourrez bronzer à votre guise. Une terrasse couverte et un espace salon cosy (pergolas) ainsi qu'une deuxième terrasse et un terrain de boules enchanteront vos soirées d'été. Possibilité de surélevé d'un étage la villa. Terrain clôturé. Villa individuelle dans une ASL avec de faibles charges anniuelles d'environ 150 €. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir.
A voir très vite car rare sur le marché.
Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel 06 11 10 00 18 - Réf.904531
ENGLISH
Beautiful 87 m² Provençal villa facing south with a private pool. It consists of a spacious living room with a fireplace, an open kitchen, two beautiful bedrooms, and a bathroom with a toilet. A dressing room completes this property, as well as a pantry. Functional and bright, you will be enchanted by its charm. Outside, on the 935 m² wooded plot, there is a very large garage where you can create an additional bedroom, and above all, its swimming pool with its spacious beach where you can sunbathe to your heart's content. A covered terrace and a cozy lounge area (pergolas), as well as a second terrace and a bowling green, will enchant your summer evenings. Possibility of adding a floor to the villa. Fenced plot. Detached villa in an ASL with low annual charges of around €150. Some renovation work is required. A must-see as it is rare on the market.
Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // 4 couvert // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1982
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 42 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 515000 €
Honoraires à la charge du vendeur
