maison à la vente - 83520 ROQUEBRUNE SUR ARGENS

Descriptif du bien

Maison en Duplex 2 Pièces 52m2 + Terrasse 1 13m2 en Rez-de-Jardin + Terrasse 2 à l’étage 9m2 + Jardin paysagé et potager de 72m2 + Garage double, dans une Résidence presque neuve de 2021, Sécurisée, de Standing, avec grande Piscine et Pool House, secteur des Golfs, à 3km : village de Roquebrune sur Argens et 5km de Saint-Aygulf, sans vis-à-vis, super calme, attenant au Golf, avec vue dégagée sur Esterel, au pied du massif des Maures. La maison se compose - D’un Rez-de-Chaussée : accès porte principale offrant une belle pièce à vivre de 23m2, climatisée, avec poêle à bois, cuisine artistique ouverte sur le salon jardin terrasse, mur en pierres monté par le propriétaire, Toilettes à l’entrée réaménageable en salle d’eau si souhaité. - A l’Etage : une Salle de Bain refaite en douche à l’italienne, une belle chambre de 13m2 avec dressing, baie vitrée ouvrant sur agréable terrasse offrant une vue magnifique sur l’Esterel, le jardin et le Golf, - L’ensemble comprend également un Garage Double de 20m2, au-devant de la Maison, avec 2places supplémentaires Et plus encore : Appartement protégé du vent, terre du jardin fertile pour semer et planter, Soleil le matin et le soir idéal à toutes les périodes de l’année. Exposition Est Nord-Est. Résidence où il fait bon vivre, sans logement social, projet d’hôtel de luxe en cours qui va donner de la plus-value les années à venir. Résidence très propre, entretien régulier jardiniers, magnifiquement située à 10min des plages de St-Aygulf, 10min de Fréjus, 15min des Issambres par le col du Bougnon, et à 10min de la Zone Industrielle de Puget-sur-Argens, à 1min complexe sportif. Accès direct au massif de l’Esterel depuis un chemin en arrière de la résidence, idéal pour ballades, vélo, sportifs, et si vous avez des animaux. Autoroute à 15min du Muy, à 15min du Péage du Capitou. Aéroport à 50min Nice, 1h Aix-Marseille, Gare Sncf à 15min Centre de Fréjus. En copropriété. Charges de copropriété très abordables vue la qualité du domaine. Renseignements et Visites : Baptiste au 06 07704931 Prix hors honoraires d'agence 260 000 €. Prix honoraires inclus 270 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 300 €. Annonce publiée par Baptiste Mazet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fréjus, 83600 immatriculé au RSAC de FREJUS sous le n°512 330 895. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // terrasse // balcon // pas d'ascenseur // surface du terrain : 78 m2 // année de construction : 2019

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2