maison à la vente - 83510 LORGUES

Descriptif du bien

Bienvenue dans cette splendide maison située dans le charmant village de Lorgues ancienne cité Templière évoquant l'histoire de la Provence. Cette villa de plain-pied comprend : Grandes Pièces : Le salon, la salle à manger et la cuisine sont conçus pour offrir un espace de vie généreux et lumineux de 60m2, parfait pour se détendre en famille ou recevoir des amis. 3 Chambres Spacieuses : Idéales pour accueillir une famille ou des invités, ces chambres offrent confort et intimité. Deux chambres d'environ 15m2, la troisième d'environ 22m2 avec dressing de 11m2. Grande salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne sans seuil afin de facilité l'accés aux personnes à mobilité réduite. Grand hall d'entrée afin de pouvoir ranger vestes et chaussures, cellier, et deux wc séparés(un pour l'espace nuit, l'autre pour les invités). Salle de Sport : Pour les amateurs de fitness, une pièce de 26m2 pour répondre à tous vos besoins en matière d'entraînement. Double Garage avec accés direct à la villa et Carport : Un espace de stationnement couvert pour vos véhicules, ranger vos outils, avec la commodité supplémentaire d'un carport pour accueillir vos invités. Piscine sécurisée : Profitez des joies de la baignade et de la détente dans votre propre piscine privée, entourée d'un jardin d'environ 2700m2. Un vaste espace extérieur prêt à être transformé selon vos envies, offrant de nombreuses possibilités pour créer votre oasis de verdure. Cette propriété construite en 2018 offre un cadre de vie pratique, avec son poêle à granulés, sa climatisation, son portail automatique, combinant confort moderne et élégance traditionnelle dans un environnement paisible à proximité du village de Lorgues. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception dans un lieu enchanteur situé à proximité des plages(32km), des Gorges du Verdon (41km), de l'axe autoroutier(15km). Possibilité d'acquérir en sus une parcelle d'un peu plus de 1500m2 avec des box pour une belle rentabilité locative. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (réf. 558219 )

ENGLISH

Welcome to this splendid house located in the charming village of Lorgues, a former Templar city evoking the history of Provence. This single-storey villa includes: Large Rooms: The living room, dining room and kitchen are designed to offer a generous and bright living space of 60m2, perfect for relaxing with family or entertaining friends. 3 Spacious Bedrooms: Ideal for accommodating a family or guests, these rooms offer comfort and privacy. Two bedrooms of approximately 15m2, the third of approximately 22m2 with dressing room of 11m2. Large bathroom with double sink, walk-in shower without threshold to facilitate access for people with reduced mobility. Large entrance hall to store jackets and shoes, pantry, and two separate toilets (one for the sleeping area, the other for guests). Gym: For fitness enthusiasts, a 26m2 room to meet all your workout needs. Double Garage with direct access to the villa and Carport: A covered parking space for your vehicles, store your tools, with the added convenience of a carport to accommodate your guests. Secure swimming pool: Enjoy the joys of swimming and relaxing in your own private swimming pool, surrounded by a garden of approximately 2700m2. A vast outdoor space ready to be transformed according to your desires, offering numerous possibilities to create your green oasis. This property built in 2018 offers a practical living environment, with its pellet stove, air conditioning, automatic gate, combining modern comfort and traditional elegance in a peaceful environment near the village of Lorgues. Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional house in an enchanting location located near the beaches (32km), the Verdon Gorges (41km), the motorway (15km). Possibility of additionally acquiring a plot of just over 1500m2 with boxes for good rental profitability. Contact me now to arrange a visit! Virtual tour on request. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Delphine METAYER, VILLECROZE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 60 65 17 30 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (ref 558219)

DEUTSCH

Willkommen in diesem prächtigen Haus im charmanten Dorf Lorgues, einer ehemaligen Templerstadt, die an die Geschichte der Provence erinnert. Diese einstöckige Villa umfasst: Große Räume: Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche sind so gestaltet, dass sie einen großzügigen und hellen Wohnraum von 60 m² bieten, ideal zum Entspannen mit der Familie oder zum Bewirten von Freunden. 3 geräumige Schlafzimmer: Diese Zimmer sind ideal für die Unterbringung einer Familie oder von Gästen und bieten Komfort und Privatsphäre. Zwei Schlafzimmer von ca. 15 m2, das dritte von ca. 22 m2 mit Ankleidezimmer von 11 m2. Großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche ohne Schwelle, um den Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität zu erleichtern. Große Eingangshalle zur Aufbewahrung von Jacken und Schuhen, Speisekammer und zwei separate Toiletten (eines für den Schlafbereich, das andere für Gäste). Fitnessstudio: Für Fitnessbegeisterte gibt es einen 26 m² großen Raum, der alle Ihre Trainingsbedürfnisse erfüllt. Doppelgarage mit direktem Zugang zur Villa und zum Carport: Ein überdachter Parkplatz für Ihre Fahrzeuge, zur Aufbewahrung Ihrer Werkzeuge, mit dem zusätzlichen Komfort eines Carports zur Unterbringung Ihrer Gäste. Sicherer Swimmingpool: Genießen Sie die Freuden des Schwimmens und Entspannens in Ihrem eigenen privaten Swimmingpool, umgeben von einem etwa 2700 m² großen Garten. Ein riesiger Außenbereich, der nach Ihren Wünschen umgestaltet werden kann und zahlreiche Möglichkeiten bietet, Ihre grüne Oase zu schaffen. Dieses im Jahr 2018 erbaute Anwesen bietet mit seinem Pelletofen, der Klimaanlage und dem automatischen Tor ein praktisches Wohnumfeld und vereint modernen Komfort und traditionelle Eleganz in einer ruhigen Umgebung in der Nähe des Dorfes Lorgues. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein außergewöhnliches Haus in bezaubernder Lage in der Nähe der Strände (32 km), der Verdonschluchten (41 km) und der Autobahn (15 km) zu erwerben. Möglichkeit des zusätzlichen Erwerbs eines knapp über 1500 m² großen Grundstücks mit Boxen für eine gute Mietrentabilität. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Virtueller Rundgang auf Anfrage. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Delphine METAYER in VILLECROZE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 60 65 17 30 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (Ref. 558219)

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 2700 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2018 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5,3km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 60 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible