maison à la vente - 83500 LA SEYNE SUR MER

Descriptif du bien

Maison 7 pièces - 205 m² - La Seyne-sur-Mer Maison rare et polyvalente avec piscine et double garage - idéale résidence familiale ou projet professionnel Située dans un secteur stratégique à La Seyne-sur-Mer, proche des commerces, services et axes principaux, cette superbe villa de 205 m² sur un terrain de 1 000 m² offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'exploitation. Changement de destination possible : grâce à sa localisation en zone commerciale, le bien peut être transformé en bureaux professionnels ou locaux pour profession libérale, conformément à la réglementation en vigueur. Un atout rare pour conjuguer habitation et activité professionnelle, ou optimiser la rentabilité locative. Rez-de-chaussée : - Accès par un charmant jardin paysagé avec grande terrasse et piscine - Salon lumineux ouvert sur l'extérieur - Cuisine équipée - Deux chambres (dont une spacieuse) - Grande salle de bain et WC séparés - Double garage + stationnements supplémentaires sur la propriété - Escaliers intérieurs et extérieurs menant à l'étage À l'étage : - Très grand salon avec cheminée et accès à une terrasse ensoleillée - Cuisine équipée - Trois chambres (dont une grande) - Salle de bain et WC séparés Les + : - Possibilité de diviser en deux logements indépendants - Fort potentiel locatif - Changement de destination possible pour usage professionnel - Excellente isolation Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, un investisseur ou une profession libérale. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa unique. Prix 660000 €. Honoraires d'agence 4.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630000 €. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2570 € - montant maxi : 3510 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPINTA Michaël, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1000 m2

Prestations du bien

7 pièces // cuisine aménagée // nombre d'étages : 1

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 630000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur