maison à la vente - 83470 SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME

Descriptif du bien

St Maximin La Sainte Baume (département du VAR - 83) - PROPRIÉTÉ ATYPIQUE - sur terrain arboré de 1900 m²: Maison T3 de 115m² + dépendances de 61m² soit un total de 176m² de surface utile. Un havre de paix aux portes de Saint-Maximin. Située dans un environnement verdoyant à quelques minutes du centre-ville, cette propriété singulière conjugue charme authentique et confort moderne. Sur un terrain paysager de 1900 m² sans vis-à-vis, elle offre un art de vivre unique entre nature et praticité. Maison principale T3 de 115 m² présentée ainsi: - Vaste salon-séjour baigné de lumière - Cuisine équipée fonctionnelle - Deux chambres confortables - Deux salles d'eau - WC indépendant et buanderie - Véranda ouverte sur le jardin arboré Trois dépendances type yourte pour un total de 61 m² de surface utile idéales pour recevoir ou développer un projet locatif. Chaque dépendance est dotée de sa salle d'eau privative, d'un jacuzzi et de la climatisation réversible. Atouts majeurs ✓ Environnement privilégié, calme absolu ✓ Terrain arboré sans vis-à-vis ✓ Proximité commodités et axes autoroutiers ✓ Potentiel locatif exceptionnel ✓ Cadre idéal pour projets créatifs ou alternatifs Emplacement stratégique Bénéficiez d'un accès rapide aux richesses du Var et des Bouches-du-Rhône, tout en profitant de la quiétude d'un environnement préservé. Coup de cœur assuré - Visite virtuelle sur demande Une propriété rare qui mérite le détour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 30/06/2025 à 23h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.908188

ENGLISH

St Maximin La Sainte Baume (VAR department - 83) - UNUSUAL PROPERTY - on a wooded plot of 1900 m²: 3-room house of 115 m² + outbuildings of 61 m², for a total of 176 m² of usable space. A haven of peace at the gates of Saint-Maximin. Located in a green environment just minutes from the town center, this unique property combines authentic charm and modern comfort. On a landscaped plot of 1900 m² with no overlooked views, it offers a unique lifestyle combining nature and practicality. Main house T3 of 115 m² presented as follows: - Large living room bathed in light - Functional equipped kitchen - Two comfortable bedrooms - Two shower rooms - Separate WC and laundry room - Veranda opening onto the wooded garden Three yurt-type outbuildings for a total of 61 m² of usable space ideal for receiving or developing a rental project. Each outbuilding has its own private shower room, a jacuzzi and reversible air conditioning. Major assets ✓ Privileged environment, absolute calm ✓ Wooded land not overlooked ✓ Proximity to amenities and motorway axes ✓ Exceptional rental potential ✓ Ideal setting for creative or alternative projects Strategic location Benefit from quick access to the riches of the Var and Bouches-du-Rhône, while enjoying the tranquility of a preserved environment. Guaranteed favorite - Virtual tour on request A rare property that is worth the detour. The fees are the responsibility of the seller. This property is offered for sale via an INTERACTIVE CALL FOR OFFERS AT A PROGRESSIVE PRICE: the intentions to make offers to purchase will be received online on the Immofit. fr platform until the 06/30/2025 at 23h00 PM (Paris time zone). The price displayed in this listing corresponds to a possible first bid price and participants will be able to submit their bids in progressive minimum increments €5,000, until the closing date of the interactive call for offers to purchase specified above. Participation of candidates is subject to prior approval. All bids will be forwarded to the seller, who will be free to choose which bid to accept. An online offer to purchase during the interactive call for offers invitation does not constitute a firm and precise offer within the meaning of article 1114 of the French Civil Code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est / sud-ouest // terrasse // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1920 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1948

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 36 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible